Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации

Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации

Практически все предприятия устанавливают пожарную сигнализацию. Используют эту важнейшую систему и в частных домах. Это объясняется не только желанием владельца обеспечить сохранность имущества и обезопасить свою жизнь, но и диктуется стандартами государства по вопросам пожарной безопасности.

Пожарная сигнализация

Пожарная сигнализация необходима для своевременного определения начала процесса возгорания и извещения об этом охранного персонала путем подачи специального тревожного знака на пульт централизованного мониторинга. В процессе совершенствования в данной системе были разработаны дополнительные функции: оповещение людей о пожаре с помощью сирены, срабатывание установки автоматического тушения огня и удаления дыма, и другие.

Пожарная сигнализация – ПС – это целая система механизмов и устройств, которые предназначены для того, чтобы обнаружить возгорание в определенной зоне, известить соответствующими звуками окружающих и подать знак сотрудникам Министерства по чрезвычайным ситуациям ближайшего территориального подразделения.

Основными составляющими пожарной сигнализации являются:

• прибор автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), который служит для определения состояния датчиков ПС и в случае их срабатывания незамедлительно активирует систему оповещения;
• пожарные датчики, позволяющие регистрировать повышенную задымленность, температуру и открытый огонь;
• оповещатель светозвуковой (ОСЗ), который обеспечивает звуковой сигнал, т. е. сирену, в результате срабатывания пожарного датчика;
• модуль цифрового автодозвона служит для связи с центральным объектом по наблюдению в случае срабатывания датчика или неисправности системы;
• блок искрозащиты, который не допускает возникновение искры в шлейфах ПС.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Для нормального и долгосрочного функционирования каждого устройства и, соответственно, всей системы в комплексе, с целью уменьшения затрат на ремонт или замену ПС, необходимо прибегать к регулярному техническому обслуживанию приборов пожарной сигнализации. Компания, проектирующая и монтирующая систему пожарной сигнализации, обязана предоставить Вам услуги гарантийного обслуживания ПС (в отдельных случаях этим занимается фирма-производитель или дистрибьютор). В соглашении должен указываться порядок доступа в помещение и срок, в который оборудование будет приведено в рабочее состояние при выявлении неисправности.

Вы можете подписать договор с любой лицензированной компанией для проведения профилактического обслуживания пожарной системы. Чтобы определить, услуги какой фирмы Вас больше устроят, закажите разовое обслуживание, и только после окончательного выбора смело заключайте контракт на длительный срок. Кстати, длительное соглашение однозначно будет более выгодным, нежели разовый осмотр.

Общий порядок действий техобслуживания систем противопожарной защиты включает в себя:

1) Обследование системы для выявления видимых повреждений.

2) Проверка работы программного обеспечения.

3) Проверка работоспособности системы.

4) Проверка и налаживание настроек системы.

5) Чистка всех устройств и их элементов.

6) Проверка работы блоков питания, замеры их электрических параметров.

7) Осмотр ремонт разъемов и соединений, в случае неисправности – их ремонт.

8) Обучение правильной эксплуатации оборудованием сотрудников.

9) Своевременное и правильное предоставление данных заказчику о ходе осмотра и состоянии системы.

10) Запись в журнал учета технического обслуживания.

После окончания осмотра или ремонта оборудование должно иметь свой первоначальный вид и выполнять все функции.

Плановое техническое обслуживание позволяет поддерживать оборудование в рабочем состоянии достаточно длительное время при неизменных условиях. При определенных обстоятельствах все-таки необходима внеплановая консультация специалиста. К таким случаям относятся:

• ложная тревога;
• перепланировка или ремонт помещения;
• изменение окружающего датчики шумового фона, требующее замены звуковых оповещателей;
• даже незначительные повреждения системы;
• подключение дополнительного оборудования или любые изменения в нем;
• использование пожарной сигнализации до полной сдачи здания или помещения в эксплуатацию.

В любом случае техническое обслуживание пожарной сигнализации должно производиться квалифицированными специалистами, так как вероятность сбоя в работе системы в таком случае минимальна, а при их наличии причина неисправности будет выявлена и устранена максимально быстро.

Обслуживание пожарной сигнализации

Рассчитать стоимость технического обслуживания ПС

Перечень работ

Обслуживание пожарной сигнализации заключается в проведении следующих мероприятий:

• Визуальное обследование элементов системы – модулей, световых оповещателей, пультов, шлейфов и пр. Цель мероприятия – выявление механических повреждений, коррозии, грязи, пыли и т.д.;
• диагностика функционирования центрального и периферийного оборудования согласно инструкции производителя;
• проверка функционирования автоматической пожарной сигнализации, ликвидация повреждений пожарных датчиков (извещателей);
• тестирование всех шлейфов системы в плане адекватности реагирования на сигналы ручных и дымовых средств извещения;
• диагностика автоматических противопожарных устройств и релейных блоков управления автоматикой водопровода (противопожарного) на срабатывание;
• измерение заряда аккумуляторных батарей и проверка их исправности.

По результатам проверки – при выявлении неисправностей – составляется дефектная ведомость, на основании которой проводится текущий ремонт.

Так же мы занимаемся огнезащитной обработкой любых конструкций как деревянных, так и металлических в любых объемах!

Периодичность проведения мероприятий

Мероприятия по техническому обслуживанию пожарной сигнализации делятся на плановые и внеплановые.

Плановое обслуживание пожарной сигнализации

Плановые мероприятия проводятся в сроки, оговоренные регламентом:

1. Ежемесячно выполняется профилактический осмотр элементов системы, измеряется сила тока, сопротивления и напряжение на блоках питания, проверяются разъемы и соединения (при необходимости, проводится их ремонт).
2. Ежеквартально производится комплексное испытание систем пожарной автоматики.
3. Ежегодно осуществляется очистка, замена или ремонт пожарных датчиков, модернизация пожарных систем (при необходимости). С такой же периодичностью измеряется сопротивление пожарных шлейфов.

Внеплановое обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится в случаях:

• запыленности пожарного извещателя;
• после ремонта элемента;
• ложного срабатывания автоматической системы.

Внеплановые работы выполняются после получения сигнала от заказчика, обнаружившего нештатную ситуацию.

Обслуживание пожарной сигнализации: стоимость

Совокупность работ по техобслуживанию пожарной сигнализации оценивается в зависимости от состояния ее элементов, их количества, места размещения и пр.

Обращаем Ваше внимание на то, что в связи с разными особенностями каждого объекта и различным уровнем сложности, окончательная стоимость технического обслуживания ПС может корректироваться. Для того чтобы получить точной расчет, закажите выезд нашего специалиста на ваш объект, позвонив нам по т. +7 391 228 71 90.

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1. Настоящая Типовая инструкция обязательна для руководителей энергопредприятий, начальников цехов и лиц, назначенных ответственными за эксплуатацию автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС).

Под автоматическими установками пожарной сигнализации следует понимать как самостоятельные системы, так и входящие в состав автоматических установок пожаротушения (АУП).

1.2. Инструкция является основным ведомственным документом, определяющим организацию и порядок эксплуатации АУПС.

1.3. На каждом энергопредприятии должна быть составлена местная инструкция, учитывающая особенности данного энергопредприятия и местные условия. Местные инструкции следует разрабатывать в соответствии с заводской эксплуатационной документацией на приборы, оборудование и другие элементы, входящие в состав установок, а также с учетом требований данной Типовой инструкции.

1.4. Ответственность за организацию эксплуатации и техническое состояние установок возлагается на главного технического руководителя энергопредприятия. В соответствии с требованиями действующих ПТЭ из числа эксплуатационного персонала энергопредприятия назначаются лица, подготовленные к проведению работ по техническому обслуживанию и ремонту установок.

1.5. На энергопредприятии должна быть следующая техническая документация на установки:

утвержденная проектная документация со всеми последующими изменениями, внесенными проектной организацией;

акт приемки и сдачи установки в эксплуатацию;

паспорта и другая эксплуатационная документация на оборудование и приборы, входящие в состав установки;

местная инструкция по эксплуатации и техническому обслуживанию с регламентом работ по техническому обслуживанию;

план-график выполнения работ по техническому обслуживанию, утвержденный главным техническим руководителем энергопредприятия;

журнал учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации ( приложение 1 ).

1.6. Круглосуточный контроль за работоспособностью АУПС должен осуществлять оперативный (дежурный) персонал энергопредприятия. Права и обязанности персонала должны быть приведены в местных, должностных или специальных инструкциях.

1.7. Состояние установок должно отражаться в оперативном журнале при приемке и сдаче смены.

1.8. Все выявленные неисправности должны заноситься в журнал (карточку) дефектов и неполадок с оборудованием и устранятся в кратчайшие сроки.

1.9. На энергопредприятии приказом должно быть назначено лицо, отвечающее за эксплуатацию АУПС. В обязанности этого лица входит:

организация проведения своевременного технического обслуживания и ремонта, а также устранения выявленных неисправностей в процессе эксплуатации в кратчайшие сроки;

ведение эксплуатационной документации по АУПС;

контроль за своевременным предъявлением рекламаций предприятиям-изготовителям по качеству приборов, оборудования и другим элементам, входящим в состав установки;

учет всех случаев неисправностей и ложной работы АУПС с установлением причин;

организация расследования всех случаев отказов АУПС во время загораний и оформление актов;

организация обучения обслуживающего и оперативного персонала.

1.10. Персонал, выделенный для технического обслуживания и текущего ремонта АУПС, должен пройти обучение и сдать экзамен в соответствии с требованиями "Правил организации работы с персоналом на предприятиях и в учреждениях энергетического производства: РД 34.12.102-94". (М.: СПО ОРГРЭС, 1994).

Обучение может проводиться на базе учебных комбинатов АО энергосистем или непосредственно на энергопредприятии.

2. ПРИЕМКА АУПС В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

2.1. Для приемки АУПС в эксплуатацию должна быть создана комиссия в составе представителей:

энергопредприятия (председатель комиссии);

монтажной (наладочной) организации;

государственного пожарного надзора или объектовой пожарной части.

2.2. Приемка должна производиться по специальной программе, разрабатываемой организацией, производившей наладку АУПС, и утвержденной главным техническим руководителем предприятия.

При этом должны производиться внешний осмотр, проверка соответствия монтажа проектной документации и испытания АУПС на работоспособность.

2.3. Комиссия должна произвести приемку АУПС в трехдневный срок со дня предъявления. При обнаружении комиссией отдельных несоответствий выполненных работ проектной документации должен быть составлен протокол с указанием выявленных несоответствий и организаций, ответственных за их устранение. Эти организации обязаны в десятидневный срок устранить указанные в протоколе несоответствия, после чего вновь производится приемка.

2.4. Комиссии должны быть предъявлена следующая документация:

проект установки с внесенными изменениями;

паспорта и эксплуатационные инструкции заводов-изготовителей на приборы, аппаратуру и другие элементы, входящие в состав АУПС;

протоколы проверок отдельных, элементов АУПС;

ведомости дефектов и недоделок;

местная инструкция по эксплуатации АУПС. Инструкция должна быть разработана не менее чем за один месяц до приемки АУПС в эксплуатацию.

2.5. Приемка АУПС оформляется актом ( приложение 2 ).

3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ АУПС

3.1. Организационные мероприятия по техническому обслуживанию включают в себя:

3.1.1. Подготовку необходимой документации (проектная документация, принципиальные электрические и монтажные схемы, заводская документация на приемную аппаратуру и извещатели, инструкции, программы и т.д.).

3.1.2. Подготовку измерительных приборов, специальных испытательных стендов, инструмента.

3.1.3. Оформление организационных и технических мероприятий по технике безопасности при проведении работ.

3.1.4. Согласование с руководством энергопредприятия возможного отключения проверяемой аппаратуры и принятие мер по усилению противопожарного режима в помещениях с отключенной на время технического обслуживания сигнализацией.

3.1.5. Оформление необходимых записей в журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации.

3.2. Для поддержания АУПС в постоянной готовности к действию должны выполняться следующие виды работ:

внешний осмотр установки; внутренний осмотр аппаратуры установки; проверка электрических параметров аппаратуры; проверка работоспособности установки; текущий ремонт.

3.3. При новом включении АУПС, а также после их ремонта или реконструкции производятся в полном объеме работы по пп. 3.5-3.8.

3.4. Периодичность работ по техническому обслуживанию устанавливается заводской эксплуатационной документацией на аппаратуру и составные элементы установки, а также требованиями местных инструкций.

Примерный регламент работ по техническому обслуживанию приведен в приложении 3 .

3.5. При внешнем осмотре АУПС проверяется:

3.5.1. Соответствие проекту установленной аппаратуры, контрольных кабелей и других составных частей установки (проводится только при новом включении).

3.5.2. Надежность крепления пожарных извещателей по месту их установки, приемных станций и пультов на панелях, в шкафах.

3.5.3. Состояние уплотнений дверок шкафов, крышек соединительных коробок, приемных станций и пультов; отсутствие механических повреждений аппаратуры установок,

3.5.4. Состояние окраски шкафов, панелей, соединительных коробок, ящиков зажимов и т.п.; отсутствие грязи и пыли.

3.5.5. Состояние автоматических выключателей питания, рубильников, переключателей, кнопок сигнальных лампочек на пультах и приемных станциях, световых табло, аварийных звонков, сирен и т.д.

3.5.6. Состояние монтажа проводов и кабелей, контактных соединений на рядах зажимов, в распределительных коробках, шкафах, на панелях и т.д.

3.5.7. Состояние и правильность выполнения заземлений приемной аппаратуры установок.

3.5.8. Наличие и правильность выполнения надписей на всей аппаратуре АУПС, маркировки кабелей, проводов.

3.6. При внутреннем осмотре проверяется (проводится после истечения гарантийного срока):

3.6.1. Состояние уплотнений кожухов, целостность кожуха и передних панелей приемной аппаратуры.

3.6.2. Наличие и целостность деталей, правильность их установки и надежность крепления.

3.6.3. Наличие пыли и посторонних предметов на деталях аппаратуры.

3.6.4. Состояние контактных поверхностей разъемов, штекеров, гнезд, качество паек.

3.6.5. Проверка люфтов, зазоров, прогибов, натяжений и т.п. различных элементов.

3.7. При проверке электрических параметров аппаратуры необходимо выполнить измерение:

значений напряжений питания приемных станций, концентраторов, выпрямительных блоков, извещателей;

значений напряжения и тока в сигнальных линиях;

электрических параметров электрических схем приемной аппаратуры и извещателей в контрольных точках по паспортным данным;

значений сопротивления изоляции цепей питания и контроля установок;

электрической прочности цепей питания и контроля;

значений сопротивления лучевых линий.

3.8. При определении работоспособности АУПС следует проверить:

3.8.1. Работоспособность электрической схемы приемных станций и пультов в дежурном режиме, имитацию сигналов "повреждение", "тревога" и "пожар". Одновременно в этих режимах составляется карта распределения потенциалов по основным узлам и элементам электрической схемы приемной аппаратуры.

3.8.2. Работоспособность каждого пожарного извещателя установки.

3.8.3. Исправность работы выносной сигнализации (на блочном и центральном щитах управления, панелях пожаротушения и т.п.) во всех режимах работы АУПС, а также при переходе с основного питания на резервное и обратно.

3.8.4. Взаимодействие элементов включения АУП с соответствующими элементами аппаратуры пожарной сигнализации (в случае, когда пожарная сигнализация является составной частью АУП).

3.8.5. Работу установки с рабочего места оператора.

3.9. При выявлении неисправности в процессе проведения работ по пп. 3.5-3.8 должны устраняться немедленно. Устранение неисправностей производится путем замены и восстановления отдельных составных частей аппаратуры (элементов, узлов, блоков) без полной ее разборки, а также выполнением регулировочных работ.

Эти работы производятся либо на испытательных стендах (проверка реле, отдельных плат, блоков, промежуточных устройств, отдельных видов извещателей и т.д.), либо по месту. В последнем случае электрические цепи проверяемой аппаратуры с другими устройствами должны быть разобраны.

4. РЕМОНТ АУПС

4.1. Ремонту подвергается аппаратура и другие составные части АУПС, выработавшие свой ресурс, а также пришедшие в негодность. Необходимость ремонта определяется при техническом обслуживании АУПС.

4.2. При ремонте производится поузловая разборка всей установки, замена отработавших элементов, сборка и регулирование.

4.3. Для своевременной замены вышедших из строя извещателей, блоков и других составных частей и элементов АУПС на энергопредприятии должен быть их запас, который должен составлять не менее 10% количества, входящего в установку.

4.4. Запасные изделия и приборы должны храниться в специально выделенном месте с соблюдением правил хранения, установленных заводской документацией на них.

4.5. В период действия гарантийного срока устранение возникших неисправностей и дефектов приемной аппаратуры и извещателей должно производиться заводами-изготовителями, а линейной части — организацией, осуществляющей монтаж.

4.6. В процессе капитального ремонта устанавливать взамен вышедших из строя узлов, деталей и приборов пожарной сигнализации иные по принципу действия вместо предусмотренных в проекте запрещается.

4.7. На энергопредприятии для проведения ремонта, регулирования и настройки аппаратуры и приборов должны быть организованы специальные стенды.

5. МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ

5.1. К работе по техническому обслуживанию и ремонту АУПС допускаются специалисты, имеющие практические навыки в обслуживании и ремонте аппаратуры, знающие действующие Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок и имеющие квалификационную группу по электробезопасности не ниже третьей.

5.2. Лица, допустившие нарушения требований действующих ПТЭ, ПТБ и настоящей Типовой инструкции, подвергаются внеочередной проверке, а в зависимости от характера нарушения — наказываются в дисциплинарном или в судебном порядке.

5.3. Проведение работ по техническому обслуживанию АУПС должно производиться бригадой, состоящей, как минимум, из двух человек.

5.4. Ремонт приборов и узлов должен производиться при отключенном электропитании.

5.5. Работы по техническому обслуживанию следует производить только исправным инструментом. Рабочие места должны быть хорошо освещены.

5.6. При проведении работ по техническому обслуживанию радиоизотопных извещателей (КИ, РИД) и их хранении необходимо руководствоваться заводскими инструкциями и действующими Основными санитарными правилами работы с радиоактивными веществами и другими источниками ионизирующих излучении ОСП-72/87.

5.7. Аппаратура и приборы АУПС должны включаться в сеть с напряжением, соответствующим ее паспортным данным.

5.8. Каждый несчастный случай, а также другие случаи нарушения требований ПТБ должны быть тщательно расследованы в соответствии с установленным порядком.

Приложение 1
ЖУРНАЛ УЧЕТА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА УСТАНОВОК ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации

ООО "НПФ "Водолей" предлагает техническое обслуживание, текущий ремонт и модернизацию любых систем и установок противопожарной защиты, установленных на Вашем объекте: охранная, охранно-пожарная сигнализации, устройства звукового оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, установки дымоудаления, системы пожаротушения, системы громкоговорящей и диспетчерской связи. Мы будем контролировать состояние систем и обеспечим надежную работу.

Заключив договор с нашей компанией, на техническое обслуживание, Вы решаете сразу три задачи:

1. ГАРАНТИРУЕМ ПРОХОЖДЕНИЕ ЛЮБЫХ ПРОВЕРОК МЧС

с первого раза без замечаний и штрафов. Наши специалисты всегда присутствуют при проверке МЧС и могут дать квалифицированные пояснения на вопросы инспектора;

2. ОБЕСПЕЧИВАЕМ РЕАЛЬНУЮ ПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ

Наши специалисты не просто расписываются в журнале и привозят платежки, а проводят полный перечень работ, предусмотренный регламентом, что обеспечивает надежную, безотказную работу систем;

3. СНИЖАЕМ РИСК ПЕРСОНАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Если происходит пожар с людскими жертвами или большим материальным ущербом то ответственность (вплоть до уголовной) несет ответственный за пожарную безопасность. В таком случае важно доказать, что система пожарной сигнализации содержалась в рабочем состоянии. Мы имеем лицензию МЧС, договор с нами – это документ, который поможет исключить Вашу персональную ответственность.

Договор на обслуживание сигнализации предусматривает обязательные посещения объекта (не менее 1 раза в месяц) для проведения регламентов ТО и ППР, а также экстренные вызовы для устранения возникших неисправностей. Специалисты нашего отдела ТО и ППР оперативно и грамотно отреагируют на ваш запрос.

Кроме того, в рамках договора на техническое обслуживание вы получаете:

— информационную техническую поддержку по всем вопросам в рамках нашей компетенции
— проведение полного технического обследования работоспособности смонтированного оборудования
— выезд, закрепленного за вашим объектом, технического специалиста в течении 18 часов
— обучение персонала правилам рационального использования данного оборудования
— согласованный «график проведения технического обслуживания, состав и объем работ"
— журнал регистрации выполненных работ, учета срабатываний, неисправностей и оформления заявок
— соблюдение правил ТБ, индивидуального объектового режима и внутренних правил распорядка на объекте

Мы произведем техническое обслуживание пожарных систем в любых условиях. Если у вас есть вопросы по монтажу, восстановлению, техническому обслуживанию видеонаблюдения, систем охранно-пожарной сигнализации, звоните нам по телефону (342) 247-29-09 и наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам.

Заключив договор на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации с ООО "НПФ "Водолей", вы можете быть уверены в том, что ваша безопасность — в надежных руках.

Почему необходимо регулярное плановое техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации?

Согласно Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390

п. 61. Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами и оформляет акт проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности объектов защиты должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

В зданиях и сооружениях должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

п. 63. Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

В период выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем противопожарной защиты или их элементов руководитель организации принимает необходимые меры по защите объектов защиты от пожаров.

Кроме того ТО ОПС нужно для обеспечения максимальной работоспособности сигнальной системы, исправления возникающих в процессе эксплуатации сбоев и, самое важное, для максимальной безопасности людей и имущества. Любая технически сложная система нуждается в обслуживании — это аксиома. Особенно это касается пожарных и охранных систем. Специфика работы охранно-пожарной сигнализации состоит в том, что эта система создана для предотвращения чрезвычайных ситуаций и в обычной жизни не видна. Невозможно гарантировать, что Ваша охранно-пожарная сигнализация полностью работоспособна и выполнит все свои функции при возникновении чрезвычайной ситуации (пожар, не санкционированное проникновение), если не проводится техническое обслуживание.

Причин неисправности оборудования может быть много.

Во-первых, это чисто технические проблемы. Могут остаться повреждения после ремонта, или систему повредит вода из протекающей кровли, или нарушиться контакт. Регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации поможет вовремя заметить и исправить неисправность до того, как она приведет к отказу системы и необходимости более дорогостоящего ремонта.

Во-вторых, это проблемы, связанные с человеческим фактором. Именно человек наиболее опасен для работоспособности систем пожарной сигнализации.

Мы сталкивались в нашей практике с различными ситуациями. Например, когда пожарная сигнализация срабатывает несколько раз за ночь, а нерадивый охранник, убедившись в отсутствии очага возгорания, просто отключает беспокоящий его шлейф или всю систему. А нередко причиной отключения системы пожарной сигнализации может быть нежелание охраны курить в отведенном для этого месте. Представьте, что охранник отключает систему, потом забывает ее включить или предупредить сменщика. При возгорании система оповещения будет молчать. Своевременный инструктаж персонала, контроль и обслуживание систем пожарной сигнализации помогут предотвратить подобные проблемы, вовремя заметить сбои в работе сигнализации и уберечь от потерь.

Именно для этого осуществляется техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации. Установив дорогостоящую систему нельзя экономить на ее обслуживании. Это может привести к значительным потерям от кражи или пожара, а не рабочая сигнализация не поможет!

Так как охранно-пожарная сигнализация состоит, по сути, из двух составляющих рассмотрим каждую из них по отдельности.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации.

После установки системы на объекте монтажная организация, как правило, дает гарантию на оборудование и качество выполненных ей работ. Если происходят, какие-то проблемы в гарантийный срок, неисправности устранят бесплатно. Этот вид обслуживания называется гарантийным. Но как владелец узнает, что его пожарная сигнализация неисправна? Для этого и осуществляется техническое обслуживание пожарной сигнализации. Техническое обслуживание пожарной сигнализации выполняется в соответствии с регламентом. Регламент — это документ определяющий сроки проведения работ и их объем.

В регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации входят множество пунктов контроля. В том числе и проверка работоспособности системы в целом. Производиться проверка отдельных элементов (пожарных датчиков, приемно-контрольных приборов, источников резервного питания и др.), производятся замеры контрольными приборами, протягиваются контакты, при необходимости осуществляется чистка датчиков.

К тому же в соответствии с нормами противопожарной безопасности (НПБ) и приказами МЧС РФ пожарная сигнализация подлежит обязательному ежемесячному обслуживанию специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию МЧС. Кроме того, собственники зданий и сооружений, заботящиеся о сохранности своего имущества, не редко прибегают к страхованию своей собственности. И в первую очередь страхуется риск пожара. При этом страховые организации внимательно проверяют наличие автоматической пожарной сигнализации и договора о сервисном обслуживании этой пожарной сигнализации. При выполнении этих условий страхователи предоставляют различные скидки, а в противном случае, вообще возможен отказ, или будут применены заградительные ставки. Сейчас принят закон о пожарном аудите. И в соответствии с ним вопрос о регулярном техническом обслуживании пожарной сигнализации встал еще более остро!

Все выше перечисленные моменты относиться и к другим противопожарным системам (оповещения о пожаре, дымоудаления, автоматического пожаротушения). Как правило, эти системы обслуживаются одновременно с пожарной сигнализацией. И это дает определенную экономию в затратах владельца, и дополнительную надежность в эксплуатации.

Обслуживание охранной сигнализации

Охранная сигнализация не является обязательной системы для большинства организаций. Кроме банков, обменных пунктов валюты, ювелирных и оружейных магазинов, медицинских учреждений использующих наркотические вещества. Тем не менее, если собственник установивший систему заботиться о своей безопасности, обслуживание охранной сигнализации так же важно, как и ее наличие. Регламентные работы по обслуживанию охранной сигнализации, в общем, схожи с регламентом пожарной сигнализации. Так же осуществляется проверка датчиков, контрольных приборов, оповещателей (сирен), пультов, источников бесперебойного питания и работоспособности системы в целом. Производятся замеры сопротивления изоляции, емкости аккумуляторной батареи и т.д. Но есть и свои особенности. При эксплуатации охранной сигнализации владельцам довольно часто надо что-то поменять в конфигурации системы. Это может быть время задержки срабатывания сигнализации, изменение каких-то правил или настроек системы, смена паролей и много другое. Все эти процедуры осуществляются с помощью программирования системы, а это процесс, требующий специальных знаний и навыков. К тому же при программировании охранной сигнализации довольно часто требуется специфическое оборудование и программное обеспечение. Все эти работы осуществляются нашими специалистами в рамках договора об обслуживании охранной сигнализации.