Обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации

Чтобы обеспечить бесперебойную эксплуатацию системы пожарной сигнализации, важно проводить ее периодическое техническое обслуживание. Заказать выполнение всего комплекса работ вы можете в компании «Спецстрой-Огнезащита». Мы находим и устраняем неисправности установок, проводим профилактику и ремонт. Работаем по лицензии МЧС.

Какие услуги предлагаем?

Предлагаем свои услуги в отношении систем, проектированием и монтажом которых мы занимались, а также в рамках отдельных мероприятий. На этапе заключения договора рассчитываем план-график выполнения проверок. После проведения регулярного обслуживания пожарной сигнализации, испытываем установки на работоспособность. Результаты работ оформляем в виде акта.

В ходе работ обследуем все части системы оповещения о пожарах:

• панель управления — оцениваем надежность соединений, электротехническую инфраструктуру, тестируем функции аппаратуры;
• пожарные датчики — проверяем состояние датчиков, настраиваем их чувствительность, восстанавливаем целостность соединений, заменяем элементы электропитания;
• электросеть — используя тестеры, проверяем напряжение и силу тока в сети, выявляем и устраняем повреждения на линиях.

Цены на техническое обслуживание

Площадь кв.м.	до 100 м²	от 101 до 250 м²	от 251 до 300 м²	от 301 до 500 м²	от 501 до 650 м²
Стоимость обслуживания в месяц	2 500 руб.	25 руб. за м²	6 400 руб.	21 руб. м².	11 400 руб.
Доп. консультация на объекте	900 руб.	1 100 руб.	1 400 руб.	1 650 руб.	1 900 руб.
Площадь объекта кв.м.	от 651 до 1500 м²	от 1501 до 2000 м²	от 2001 до 3000 м²	3001 до 4500 м²	более 4500 м²
Обслуживание в месяц	17 000 руб.	26 900 руб.	29 500 руб.	39 500 руб.	9 руб.
Дополнительный вызов	2 400 руб.	бесплатно	бесплатно	бесплатно	бесплатно

Особенности обслуживания автоматических систем сигнализации

Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации требуется реже, чем аналоговой. Причина состоит в редком использовании автоматики в установках оповещения о пожаре, связанной с особенностями конструкции оборудования. Однако электронные компоненты на таких линиях также встречаются: как правило, в виде датчиков с функцией пересылки сигнала.

Техническое обслуживание таких систем предполагает корректную настройку параметров. Специалисты вносят в базу контакты для передачи оповещений, а также задают показатели функционирования оборудование в зависимости от времени суток.

Каких мероприятий требует эксплуатация системы?

Корректная эксплуатация системы оповещения о возгорании требует проведения профилактического, регламентного и гарантийного обслуживания, а также ремонта. Заключая договор с нашей компанией, вы можете рассчитывать на:

• регулярную проверку работоспособности устройств в удобное для предприятия время (раз в месяц);
• квалифицированный ремонт и замену сигнализации и оповещателей за 24 часа после подачи заявки;
• наладку всех компонентов системы;
• фиксированную стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации на 2–3 года;
• скидки при подписании договора на продолжительный срок;
• бесплатную гарантийную профилактику работы системы.

Мероприятия в рамках профилактического обслуживания

Профилактические мероприятия проводятся раз в 4 недели. Ежемесячная стоимость профилактики включает проведение следующих видов работ:

• визуальный осмотр кабелей и других внешних компонентов системы;
• проверка и наладка программного обеспечения;
• оценка и корректировка настроек системы;
• замеры показателей блоков питания;
• проверка контактов и соединений в блоках питания;
• консультирование по правильной эксплуатации оборудования.

Данные, полученные в ходе обследования, мы заносим в журнал профилактики. На основе этой информации составляем рекомендации по совершенствованию системы и график ремонтных работ.

Регламентные (плановые) работы

Мероприятия носят предупредительный характер и направлены на создание условий по поддержанию техники в работоспособном состоянии. Регламентные работы проводятся каждый месяц в рамках технического обслуживания систем пожарной сигнализации и подразумевают:

• визуальный осмотр компонентов для исключения коррозийных процессов, целостности пломб и крепежей;
• оценка функциональности индикаторов и переключателей;
• контроль состояния источников основного и автономного электропитания;
• профилактика ложных сигналов датчиков;
• выполнение текущих ремонтных работ;
• проверка эксплуатации системы в механическом и автоматическом режимах;
• подпайка, смазка и замена сломанных компонентов.

Регулярный осмотр позволяет предупредить преждевременный выход из строя оборудования и защитить здания и сооружения от пожара.

Текущий ремонт пожарной сигнализации

Текущий ремонт пожарной сигнализации выполняется, если профилактика выявила нарушения в работе системы. Мероприятия предполагают замену основных элементов:

• аналоговых пожарных извещателей;
• аккумуляторных батарей и батареек в ИБП;
• звуковых оповещателей;
• проводов.

Замена компонентов, утративших функциональность не по вине заказчика, входит в цену, прописанную в договоре на обслуживание пожарной сигнализации. При установке дорогостоящего оборудования заказчик компенсирует только его фактическую стоимость, монтаж и наладка выполняются бесплатно.

Гарантийное обслуживание

В сроки действия гарантии строго выполняем обязательства, взятые на себя по договору. В течение суток восстанавливаем работу системы, информацию о неисправности которой получили.

Документы, которые мы предоставляем при заключении договора

После заключения договора на обслуживание систем оповещения о пожаре мы заводим журнал, в который регулярно заносим следующую информацию об эксплуатации оборудования:

• данные о предприятии-заказчике;
• состав системы оповещения с датой монтажа;
• информация об обслуживающей организации;
• телефоны для связи в случае аварии;
• даты последнего техобслуживания;
• план-график проверок на текущий период;
• факты замены оборудования с указанием моделей;
• признаки функциональности системы.

В конце каждого месяца мы заполняем акт сдачи-приемки по обслуживанию оборудования, который предоставляется инспектору МЧС при проверке.

Чем регламентируется обслуживание и эксплуатация ПС?

Правом на обслуживание и ремонт пожарной сигнализации наделяются только те организации, которые получили лицензию МЧС. Это правило прописано в Постановлении Правительства №1225 от 30 декабря 2011 года.

Статья 61 Постановления правительства РФ №390 от 25 апреля 2012 года утверждает необходимость проведения ежеквартальных проверок для определения функциональности противопожарных систем.

Статья 63 Постановления правительства РФ №390 от 25 апреля 2012 года закрепляет за руководителем организации регулярную профилактику работы систем оповещения о возгораниях и устанавливает периодичность проверок — не реже 1 раза в месяц.

Статья 38 ФЗ №69 от 21 декабря 1994 года устанавливает ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и особенности эксплуатации систем для собственников и руководителей организаций, а также должностных лиц, назначенных ответственными за обеспечение пожарной безопасности. Нарушители привлекаются к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.

Готовый комплект журналов обслуживания пожарной сигнализации

Законодательство обязывает не только устанавливать противопожарное оборудование на некоторых предприятиях, но и регулярно проверять его работоспособность и отражать результаты в нескольких отчетных актах. Поэтому вопрос, где скачать бесплатно образец журнала проверки пожарной сигнализации, является достаточно актуальным.

Это вполне логично, ведь средство пожаротушения, призванное обеспечить безопасность работы оборудования и людей, должно работать без сбоев. Его эксплуатация должна производиться по определенным правилам, а состояние надо периодически обследовать. Даже автоматические системы нуждаются в ремонте, так как любое оборудование способно выйти из строя.

Виды отчетной документации и их образцы

На объекте обязательно должны быть журналы обслуживания пожарной сигнализации:

• проверки АПС (контроля работоспособности);
• учета срабатывания АПС;
• проверки тревожной кнопки (КТС), если таковая имеется;
• журнал по ТО пожарной сигнализации, по учету технического обслуживания и ремонта.

Эту документацию заполняют определенным образом, по образцу. Обследования производятся строго по графику, и результаты их фиксируются письменно.

Автоматика тоже может иметь производственные недостатки, поэтому обследование АПС надо производить сразу после монтажа и далее с периодичностью раз в квартал. Для контроля работоспособности техники приглашается специалист, имеющий лицензию, который составляет соответствующий акт. Данный документ можно сделать приложением к документу контроля работоспособности, форма которого проста: обязательно ставится дата обследования, указываются данные ответственного лица, результаты, данные об устранении неисправностей (если они имеются).

Журнал обслуживания пожарной сигнализации: правила заполнения

Образец журнала технического обслуживания пожарной сигнализации важно иметь каждой организации, где таковая установлена. Рекомендуемые реквизиты:

• тип установки;
• дата ее монтажа;
• объект;
• дата ТО;
• вид ТО, ремонта;
• описание технического состояния;
• должность и подпись сотрудника, проводившего ТО или ремонт;
• подпись ответственного за работу установки.

Ниже представлен другой образец: журнал учета срабатывания пожарной сигнализации. Шапка здесь такая же, как и в предыдущем отчетном документе, а вот по сути случившегося надо указать:

• дату инцидента;
• время срабатывания;
• установленную причину;
• время передачи всей информации в МЧС;
• должность и подпись ответственного.

Проверка кнопки тревожной сигнализации

Этот прибор также подлежит регулярной проверке — мы покажем еще один образец: журнал проверки кнопки пожарной сигнализации; он также заполняется ответственным лицом. Часто подобные средства устанавливаются даже на предприятиях, где присутствует охранная организация, для надежности. Реквизиты те же, что и в документе по обследованию АПС.

Проверочные мероприятия Госпожнадзором проводятся регулярно, и отсутствие необходимых документов грозит серьезными штрафами. Постановление № 61 «О противопожарном режиме» обязывает все эти образцы и документы иметь в наличии. Все реквизиты отчетных документов там не поименованы, однако они следуют из логики нормативного акта.

Обслуживание

Обслуживание систем пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления и оповещения о пожаре необходимо для поддержания систем в исправном состоянии и обязательно согласно требованиям законодательства. Обслуживание систем противопожарной защиты включает в себя ежемесячные, ежеквартальные и полугодовые регламентные работы. Знание принципов работы систем пожарной безопасности разных производителей, умение устранить возникшую неисправность и опыт работы с интегрированными системами безопасности, позволяют нашим сотрудникам выполнять регламентное техническое обслуживание и гарантировать безотказность работы систем пожарной безопасности на Ваших объектах.

Техническое обслуживание автоматической установок пожарной сигнализации, установок пожаротушения и систем оповещения людей о пожаре проводится с целью поддержания работоспособного состояния систем в процессе эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике, контролю технического состояния и устранению характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами.

технического обслуживания систем

• Обеспечение правильного функционирования систем,
• Проведение диагностики, выявление неисправностей, тестирование системы при возникновении неисправности вне зависимости от причин возникновения, проведение ремонтных работ по факту возникновения неисправности, устранение причин ложных срабатываний, ликвидация или недопущение последствий воздействия неблагоприятных климатических и других дестабилизирующих факторов,
• Ежемесячный контроль технического состояния систем, и определение пригодности к дальнейшей эксплуатации, консультирование по вопросам текущей эксплуатации оборудования,

• Проведение профилактических работ, предусмотренных технической документацией на обслуживаемое оборудование,
• Анализ и обобщение сведений результатов оказанных услуг, поддержание технической документации в актуальном состоянии, с учетом в ней всех изменений, которые будут происходить с системами на этапах их эксплуатации, разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов технического обслуживания Заказать

Техническое обслуживание систем предусматривает следующие виды работ и их периодичность:

1. Работы по регламенту № 1 – один раз в месяц.
2. Работы по регламенту № 2 – один раз в квартал.

Перечень работ для различных регламентов:

1.0. Регламент № 1.

1.1. Проверка технического состояния шлейфа сигнализации.

1.2. Проверка работоспособности шлейфа сигнализации.

1.3. Проведение технического диагностирования приборов.

1.4. Проверить состояние монтажа, крепление и внешний вид аппаратуры.

1.5. Устранение неисправностей.

2.0. Регламент № 2

2.1. Провести работы по регламенту № 1.

2.2. Осмотреть и очистить приборы.

2.3. Провести техническое диагностирование приборов.

2.4. Провести проверку функционирования приборов от резервного источника питания.

2.5. Провести проверку приборов и кабельных линий для определения скрытых отказов.

2.6. Устранить неисправности.

Результаты проведения регламентных работ регистрируются в журнале по установленной форме.

Принятию на ТО и ППР предшествует первичное обследование установки пожарной автоматики на объекте с целью определения ее состояния. По результатам обследования составляется Акт первичного обследования систем пожарной автоматики. На установку пожарной автоматики, находящуюся в неработоспособном состоянии, оформляется дефектная ведомость. Факт приема Исполнителем установки пожарной автоматики на ТО и ППР оформляется двухсторонним договором с Заказчиком. После заключения договора на ТО и ППР Исполнитель оформляет Журнал регистрации работ на ТО и ППР, который хранится на объекте.

Стоимость работ по обслуживанию пожарной сигнализации и оповещению о пожаре

№ПП	Площадь объекта, м.кв.	Стоимость руб. с НДС 18%
1	до 100	1000
2	от 101 до 200	1200
3	от 201 до 500	1500
4	от 501 до 1000	1700
5	от 1001 до 2000	2000
6	от 2001 до 4000	2500
7	более 4000	по договоренности

Стоимость разового вызова специалиста составляет 500 рублей с НДС 18%.

Стоимость работ указана для города Симферополь.

Для удаленных объектов предусматривается увеличение стоимости в пределах транспортных и коммандировочных расходов.

Стоимость услуг на оказание услуг по мониторингу тревожных сигналов автоматической пожарной сигнализации.

№ПП	Площадь объекта, м.кв.	Стоимость руб. с НДС 18%
1	до 1000	700
2	от 1001 до 2000	1000
3	от 2001 до 3000	1200
4	от 3001 до 4000	1500
5	более 4000	по договоренности

Основная задача мониторинга тревожных сигналов автоматической пожарной сигнализации является своевременное обнаружение возгарания на объекте защиты и неотложное информирование собственника и органов МЧС для незамедлительной организации эвакуации людей и оперативной ликвидации последствий возгарания. Согласно СП.5.13130.2009 «УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ПОЖАРОТУШЕНИЯ АВТОМАТИЧЕСКИЕ» приборы приемно-контрольные и приборы управления, как правило, следует устанавливать в помещении с круглосуточным пребыванием дежурного персонала.

В обоснованных случаях допускается установка этих приборов в помещениях без персонала , ведущего круглосуточное дежурство, при обеспечении раздельной передачи извещений о пожаре, неисправности, состоянии технических средств в помещение с персоналом, ведущим круглосуточное дежурство, и обеспечении контроля каналов передачи извещений.

Заключая договор на мониторинг тревожных сигналов автоматической пожарной сигнализации, Вы выполняете требования закона, а так же гарантируете своевременное обнаружение неисправностей в работе АПС и раннее обнаружение и локализацию пожара на Вашем объекте. Договор на мониторинг сигналов АПС позволяет сберечь материальные средства заказчика и быть уверенным в обеспечении круглосуточного наблюдения за Вашей пожарной безопасностью.

Техническое задание на обслуживание автоматической пожарной сигнализации Объекты проведения работ

разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов ТО и ППР установок пожарной автоматики.

Состав работ

Техническое обслуживание проводится специализированной организацией и выполняется в соответствии с РД-009-02-96 «Система руководящих документов по пожарной автоматике. Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт» ГОСТ Р54101-2010 средства системы обеспечения безопасности, техническое обслуживание и текущий ремонт.

Для поддержания системы пожарной сигнализации в постоянной готовности к действию должны выполняться следующие виды работ:

Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами

контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;

Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Оказание технической помощи Заказчику в вопросах, касающихся эксплуатации систем пожарной автоматики (проведение инструктажа, составление инструкций по эксплуатации, разработка рекомендаций по улучшению работы систем пожарной автоматики и т.д.).

Ведение документации в соответствии с требованиями руководящих документов.

Конкретный состав оборудования и объём работ Исполнитель уточняет по месту нахождения объекта.

Основной состав оборудования по объектам производства работ приведён в п.6 настоящего Технического задания.

По результатам обследования объекта Исполнитель должен предоставить Заказчику коммерческое предложение с обоснованием стоимости работ. В стоимость работ должны быть включены сведения о расходах на уплату налогов, сборов и других обязательных платежей.

Требования к Исполнителю работ

· Исполнитель работ должен иметь Лицензию МЧС на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений:

— Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожарной и охранно-пожарной сигнализации и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.

· Исполнитель должен иметь достаточную квалификацию, то есть наличие необходимых профессиональных знаний и способностей, финансовых средств, оборудования и других материальных возможностей, обладание необходимыми трудовыми ресурсами для исполнения обязательств.

· Для устранения отказа АПС в межрегламентный период Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в сроки, определенные Договором. Эти сроки не должны превышать (без учета выходных и праздничных дней) шести часов.

· Для своевременной замены вышедших из строя пожарных извещателей и составных частей и элементов системы пожарной сигнализации, исполнитель должен иметь запас, который составляет не менее 10% от количества элементов системы. Контроль наличия и хранения запаса пожарных извещателей, возлагается на Исполнителя.

· Ответственность за пожарную безопасность, технику безопасности, охрану труда и санитарно-гигиенический режим при осуществлении работ возлагается на Исполнителя.

Персонал Исполнителя должен соблюдать правила внутреннего трудового распорядка и иные правила, действующие на территории Заказчика.

· При оказании услуг Исполнитель обязан руководствоваться:

ФЗ от 12.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности»;

ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;

ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»;

РД 25.964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ»;

РД 009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания»;

РД 009-02-96 «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт»;

РТМ 25.488-82 «Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации. Нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом»;

НПБ 104-2003 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях»;

иными нормативными документами имеющими отношение к работам (услугам), выполняемым по данному Техническому заданию или документов, их заменяющих.

· На все выполненные работы Исполнитель предоставляет гарантию не менее 12 месяцев с даты приёмки услуг (работ) Заказчиком..

Организация и порядок оказания услуг (выполнения работ)

a. Первичное обследование.

· В течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения контракта Исполнитель организует и проводит первичное обследование установок пожарной автоматики на объекте с целью определения их состояния.

· При этом Исполнитель (Подрядчик) обязуется:

— согласовать с Заказчиком дату проведения первичного обследования;

— направить на первичное обследование квалифицированных специалистов, аттестованных по «Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей»;

— соблюдать при проведении работ правила пожарной безопасности, техники безопасности и внутреннего трудового распорядка, действующего на территории Заказчика;

— составить Акт первичного обследования по установленной форме;

· Для участия в комиссии по проведению обследования Заказчик обязан:

— обеспечить допуск Исполнителя (Подрядчика) на территорию объекта;

— перед началом работы провести инструктаж представителей Исполнителя (Подрядчика) по правилам техники безопасности и пожарной безопасности, действующим на объекте.

· Работы по первичному обследованию состоят из:

— проверки наличия эксплуатационной, проектной и приёмо-сдаточной документации;

— проверки соответствия монтажа установок пожарной автоматики проектной или исполнительной документации;

— комплексной проверки работоспособности установок пожарной автоматики.

б. В течение 3 (трёх) календарных дней с момента подписания Акта первичного обследования Исполнитель оформляет и передаёт Заказчику следующую документацию:

· Паспорт установки пожарной автоматики (на каждую установку);

· Журнал регистрации работ по ТО и ППР;

· Журнал учета вызовов;

· Журнал учёта неисправностей и отказов;

· График проведения ТО и ППР;

· Инструкцию для оперативного (дежурного) персонала;

· Инструкцию по эксплуатации установки пожарной автоматики;

в. Устранение неисправностей и приведение установок в рабочее состояние.

· На основании Акта первичного обследования систем пожарной автоматики в течение 10 (десяти) календарных суток после его подписания Исполнитель за свой счет устраняет выявленные неисправности и приводит системы пожарной автоматики в дежурный (автоматический) режим

· Введение установок в дежурное (автоматическое) рабочее состояние оформляется двухсторонним Актом не позднее, чем через 3 (трое) календарных суток после устранения неисправностей и приведения систем пожарной автоматики в дежурное (автоматическое) рабочее состояние.