Техническое обслуживание пожарной сигнализации — основа безопасности
Техническое обслуживание пожарной сигнализации — основа безопасности
Техническое обслуживание пожарной сигнализации — это комплекс услуг по поддержанию работоспособности всех элементов автоматической пожарной сигнализации (АПС). В пакет услуг входит регулярная плановая профилактика, а также внеплановые выезды по запросу клиента в случае сбоев, ложных срабатываний и прочих неисправностей.
Согласно требований МЧС, для эксплуатации пожарной сигнализации обязательно требуется, чтобы у владельца данной системы был заключен контракт на техническое обслуживание. И это не простая прихоть чиновников: регулярное обслуживание позволяет обеспечить поддержание стабильного уровня функциональных характеристик системы и не допустить снижение пожарной безопасности из-за выхода из стоя АПС.
Чем техническое обслуживание отличается от гарантийного?
Многие владельцы АПС считают, что гарантия, предоставленная при покупке системы продавцом, — это и есть техническое обслуживание. На самом же деле, гарантийное обслуживание покрывает предусмотренные гарантией случаи выхода из строя оборудования, и процедура ремонта либо замены является крайне долгой.
Представители гарантийного сервиса могут только приехать на объект для осмотра спустя 3-5 рабочих дней после вашего звонка. Кроме того, с большой вероятностью они признают случай не гарантийным, так зачастую АПС выходит из строя из-за скачков напряжения или механических повреждений оборудования, что считается поломками по вине владельца и не покрывается гарантией. То есть, по сути, гарантийные обязательства защитят вас только от бракованного оборудования, которое по гарантии удастся заменить.
Техническое же обслуживание предлагает более динамичный и универсальный сервис, задача которого — не замена бракованной техники, а обеспечение стабильной работоспособности системы.
Зачастую компании, которые производят установку сигнализации, предлагают и контракты на обслуживание. Однако не стоит думать, что раз компания ставит эти сигнализации, то и сервис у нее — самый лучший. Ведь оборудование стандартное, а потому его обслуживание можно доверить любому сервисному предприятию, имеющему соответствующие разрешения на обслуживание АПС. А значит, вы всегда можете подобрать самый выгодный вариант технического обслуживания, заключив контракт с компанией, которая предлагает лучшие условия.
Что входит в техническое обслуживание пожарных систем?
- Регулярный (как правило, ежемесячный) осмотр и диагностика системы. Сюда входит визуальный контроль состояния всех элементов, проверка работоспособности всех датчиков, а также систем оповещения, контроль состояния элементов инфраструктуры АПС, в частности — аккумуляторных батарей для автономного питания, шлейфов и т.п.
- Проведение профилактических работ: чистка датчиков и элементов системы от грязи и пыли, проведение мелкого ремонта на месте.
- Реагирование на сбои системы. В контракте на обслуживание оговаривается срок прибытия команды сервиса на объект после внепланового вызова, как правило компании предлагают время реагирования от 6 до 12 часов. Специалисты прибывают на место, выясняют причины ложного срабатывания или неисправности, при наличии технической возможности проводят ремонт на месте или забирают оборудование на ремонт, временно установив аналогичные устройства для сохранения работоспособности.
- Проведение капитального ремонта системы, осуществление модернизации и замены отдельных элементов системы. За выполняемые работы, а также за новое оборудование клиент доплачивает дополнительно.
- Предоставление консультаций и рекомендаций по состоянию системы, выявление слабых мест и опасностей, составление планов модернизации
По нормам МЧС должен вестись журнал технического обслуживания АПС, в двух экземплярах (один — у вас, второй — у предприятия, предоставляющего услуги). В этом журнале фиксируются все виды работ, выполняемые на объекте.
- Консультации и юридические услуги по пожарной безопасности
- Пожарная сигнализация
- Охранная сигнализация
- Системы пожаротушения
- Системы видеонаблюдения
- Системы дымоудаления
- Системы оповещения и управления эвакуацией
- Системы контроля и управления доступом
- Домофоны
- Главная
- Арендатор не освобождается от соблюдения требований пожарной безопасности
- Пожарная безопасность. Основные направления деятельности по обеспечению пожарной безопасности
- Что проверит пожарный инспектор?
- Проектирование пожарной сигнализации
- Обеспечение пожарной безопасности в помещениях
- Техническое обслуживание
- Сравнение типов пожарной сигнализации
- Ip видеонаблюдение для автомобильной стоянки
- Такие нужные пожарные машины
- Сигнализация для дачи
- Дымовые датчики в охранно-пожарных системах сигнализации
- Огнезащита металлоконструкций современными составами как часть общей защиты от пожара зданий
- Монтаж пожарных сигнализаций
- Системы охранной сигнализации «Страж Lux»
- Частная пожарная охрана
- Как подготовиться к плановой проверке пожарной безопасности
- Услуги
- Системы безопасности в деревянных загородных домах
Есть вопросы?
Позвоните нам по телефонам в Санкт-Петербурге
+7 (812) 313-32-33 с 8:30 до 17:30 в рабочие дни
+7 (812) 642-54-45 в любое время
Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации (СПС)
При установке автоматической пожарной сигнализации (АПС) следует позаботиться о плановом техническом обслуживании АПС, т. к. любое устройство, механизм или система требует постоянного контроля работоспособности с целью обеспечения нормального функционирования в штатном режиме. От этого зависит не только сохранность материальных ценностей, хранящихся на территории защищаемого объекта, но и жизнь и здоровье людей. Только регулярные осмотры и грамотное обслуживание способны гарантировать незамедлительное срабатывание пожарной сигнализации, которое не допустит распространение пожара.
Кроме этого, плановое обслуживание АПС позволяет избежать ложных срабатываний пожарных датчиков, которые доставляют не только неудобства в режиме работы объекта, но и притупляет бдительность персонала и реагирование людей на тревогу. Фактор «привыкания» к периодическим ложным тревогам может сыграть роковую роль при возникновении реальной опасности пожара. Также это влечет за собой дополнительные расходы на ремонт пожарных извещателей в случае серьезных повреждений, вызванных длительными перерывами между проверками или полным отсутствием обслуживания пожарной сигнализации.
Документация по обслуживанию систем пожарной сигнализации
Обязанности по содержанию пожарной сигнализации в работоспособном состоянии, слежению за исправностью компонентов и реализацией планово-предупредительного ремонта АПС лежат на ответственных лицах предприятия, организации или учреждения, которое эксплуатирует объект защиты от пожара, на основании действующих законодательных актов, норм и правил, а именно:
- ст. 37 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 г. №69-ФЗ;
- п. 61 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.);
- п. 1.2.5 из РД 009-01-096 «Установки пожарной автоматики. Правила технического обслуживания».
В случае, если собственник, арендатор или эксплуатирующая объект защиты организация не имеет обученного лицензированного персонала и необходимых средств для проведения самостоятельными силами технического обслуживания АПС, руководство должно привлечь стороннюю специализированную компанию и подписать с ней договор на обслуживание систем пожарной сигнализации. Ответственность за нарушение установленного Законодательством Российской Федерации порядка лежит на должностных лицах и/или владельцах объекта защиты в соответствие с Федеральным законом №69-ФЗ. Данный договор подлежит проверке службой государственного пожнадзора.
В договоре на обслуживание АПС должен быть отражен перечень обязательных сопроводительных документов:
- График обслуживания системы пожарной сигнализации – фиксирует периодичность проверки работоспособности пожарной сигнализации, например, ежедневный, ежемесячный, ежеквартальный или др.
- Регламент обслуживания АПС — в нем указываются типы различных работ, состав, содержание и пр.
- Журнал проверки пожарной сигнализации – это журнал по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации, в котором фиксируется перечень выполненных процедур и видов работ с датой проведения и ФИО ответственного исполнителя.
- Журнал учета обнаруженных неисправностей, в котором отражаются все выявленные неполадки и недочеты с указанием даты и условий их устранения и пр.
- Акт проверки пожарной сигнализации представляет собой акт выполненных работ, утвержденный руководителями сторон Заказчика и Исполнителя.
Плановое и внеплановое ТО пожарной сигнализации
Комплекс организационных мероприятий и взаимосвязанных процедур, направленных на поддержание технического состояния и эксплуатационных характеристик всех узлов системы АПС и отдельно взятых ее элементов в исправном состоянии, называется техническим обслуживанием пожарной сигнализации.
Цель выполнения обслуживания АПС организации:
- бесперебойная работа системы на протяжении всего срока эксплуатации;
- перманентный контроль нормального функционирования АПС в автоматизированном режиме и с привлечением обслуживающего персонала;
- раннее выявление проблем в штатной работе установки;
- ликвидация неисправностей с минимальными затратами финансов и человекочасов;
- предотвращение серьезных проблем и сбоев в функционировании АПС;
- предупреждение об ошибках в алгоритме работы, обработки и передачи тревоги в случае обнаружения признаков возгорания;
- обобщенный анализ данных о состоянии системы противопожарной защиты;
- выработка рекомендаций и предложений по модернизации, улучшению или расширению существующей системы.
Для повышения эффективности обслуживания АПС и общего уровня безопасности рекомендуется проводить плановую и внеплановую проверку установок пожарной сигнализации.
В процессе реализации технического обслуживания АПС уделяется внимание следующим базовым обстоятельствам и неисправностям, которые могут воспрепятствовать нормальному функционированию системы пожарной сигнализации:
- при внедрении пожарной сигнализации на объекте применяется только сертифицированная аппаратура, прошедшая испытания в лаборатории;
- механические повреждения шлейфов, кабелей питания и управления, например, в результате перепланировки помещений;
- наличие загрязнения – одна из важных процедур при проверке датчиков пожарной сигнализации, например, пыль в камерах оптико-электронных извещателей и грязь в уличных сиренах;
- естественный износ материалов и запчастей;
- отсутствие плотного контакта клемм – проверка коммутации всех точек разъемного и неразъемного соединения;
- проблемы электрических перегрузок, замыкания и прочее;
- соблюдение резервирование электропитания с проверкой первичных и вторичных источников, измерения емкости аккумуляторных батарей и их автоматического взаимного переключения в случае нарушений в электроснабжении;
- нарушение условий эксплуатации, в том числе температуры окружающей среды, влажности и других факторов;
- вмешательство персонала и других третьих лиц в штатную работу АПС, алгоритм срабатывания, настройки системы, несанкционированное отключение и пр.
ТО АПС нужно обязательно рассматривать в связке с взаимодействующими системами, например, пожаротушения, дымоудаления, оповещения и управления эвакуацией. Наши технические специалисты с большим опытом готовы произвести комплексную проверку пожарной сигнализации, обслуживание АПС и СОУЭ, обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и других систем противопожарной защиты.
Регламент обслуживания пожарной сигнализации (АПС)
Любое обслуживание систем АПС начинается с проверки работоспособности установок пожарной сигнализации.
В рамках проверки системы пожарной сигнализации, обслуживание АПС разделяют на:
- плановое техобслуживание АПС, которое ориентировано на выполнение мероприятий, утвержденных в плане-графике обслуживания системы пожарной сигнализации в соответствие с регламентом и обозначенными сроками;
- неплановое ТО, проводимое по требованию заказчика с целью устранения сбоев или нестандартного поведения системы, включающее диагностические, аварийные работы и нерегламентированные ремонтные мероприятия.
Как проводится проверка пожарной сигнализации?
Общая методика проверки пожарной сигнализации сводится к принудительному срабатыванию всех составных элементов с целью определения некорректно работающего узла или компонента. Современные приемно-контрольные приборы (ППК) хранят подробный лог событий, произошедших в промежутке между плановым обслуживанием; с анализа этих событий и рекомендуется начать. В шлейфах сигнализации дают «тревогу» по каждому пожарному извещателю в цепи и засекают время реакции системы; в адресных шлейфах контролируют уникальную адресацию датчиков. Отдельного внимания требует проверка алгоритма запуска пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Сценарии событий должны выполняться строго в соответствии с конфигурацией АПС и в рамках минимальных временных промежутков. Контроль передачи служебных и тревожных извещений на пульт пожарной охраны должен сопровождаться с проверкой основного и резервного способа.
При первичном осмотре сторонней организацией существующей системы АПС необходимо определить правильность выбора типа, количества и способа расстановки средств пожарной сигнализации с учетом пожарной нагрузки, конфигурации и площади пожарных зон, наличия мешающих временных факторов, расположения лифтов, лестничных маршей и др. Следует обеспечить допустимое расстояние между соседними датчиками, стенами и потолком в соответствии с правилами установки пожарных извещателей в СП 5.13130.2009. При наличии подвесных потолков и фальшь-полов нужно обязательно проконтролировать защищенность этих скрытых пространств, в которых, как правило, прокладывается электропроводка. Проверка датчиков пожарной сигнализации ручного типа сводится к тестированию беспрепятственного нажатия на кнопку, рычаг или с помощью ключа; также нужно убедиться, что они находятся на путях эвакуации, в коридорах, на лестничных клетках, около выходов и их ничего не загораживает. При необходимости рассмотреть варианты их взаимного дублирования и монтажа дополнительных средств.
Обслуживание дымовых пожарных извещателей, тепловых датчиков, датчиков пламени и газа реализуется специальными тестерами, имитирующими признаки настоящего пожара – дым, тепло, огонь.
К проверке работы пожарной сигнализации относится также контроль исправности светозвуковой индикации датчиков, ППК, оповещателей в штатном, тревожном и аварийном режимах. Проверке подлежит и состояние кабельной инфраструктуры, в основе которой должен находиться огнестойкий кабель повышенной пожаробезопасности с оболочкой, не распространяющей горение и выделяющей малый объем токсичного дыма/газа в течение длительного времени (для общественных сооружений, объектов повышенной опасности и др.). При наладке пожарной сигнализации нормами устанавливается резерв емкости прибора пожарной сигнализации для расширения и распределения шлейфов в будущем. При техническом обслуживании автоматической пожарной сигнализации следует проверить подключение бесперебойного электропитания по 1-й категории ПУЭ всех компонентов системы, которое обеспечит гарантированное функционирование при аварийном отключении от сети.
Обучение персонала – важнейшая часть в проверке работоспособности автоматических установок пожарной сигнализации, от которой зависит успешная предотвращение пожара, его локализация и эвакуация людей в случае возникновения. Требуется проводить регулярный инструктаж, проверку знаний и отработку действий ответственного персонала с фиксированием учений в соответствующем журнале.
Заказать обслуживание системы пожарной сигнализации
Наши опытные технические специалисты окажут профессиональные услуги обслуживания АПС на объектах различного масштаба, любой сложности и конфигурации. При обслуживании пожарной сигнализации цена зависит от:
- количества и протяженности шлейфов сигнализации;
- количества проводных/беспроводных извещателей дыма/тепла/пламени/газа;
- количества светозвуковых оповещателей;
- количества источников электропитания;
- типа и количества способов взаимодействия со смежными системами противопожарной защиты (оповещение, пожаротушение, вентиляция, дозвон на ПЦН и др.);
- способа выполнения работ (стесненные условия, работа на высоте и др.).
Для просчета стоимости обслуживания АПС обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам или через форму обратной связи. Мы готовы выполнить обслуживание АПС в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, а также в любом другом регионе РФ. Низкую стоимость и качественно выполненную работу гарантируем!
Техническое обслуживание пожарной сигнализации
Наша компания предлагает комплекс услуг по проектированию, монтажу, ремонту и плановому техническому обслуживанию проводных и беспроводных (радиоканальных) систем пожарных сигнализаций в СПб и Ленобласти. В рамках техобслуживания мы выезжаем на вызовы, обследуем помещения, выполняем профилактическое тестирование работоспособности элементов системы и диагностику неисправностей по регламенту ТО, находим и устраняем причины ложных срабатываний и других неполадок в работе оборудования. В процессе восстановительных работ, при необходимости, прибегаем к мелким ремонтным работам — запчасти и компоненты на замену в наличии.
Федеральный закон №123 и Правила противопожарного режима обязывают владельцев зданий (производственных предприятий, медицинских, образовательных и учреждений власти, офисных центров, магазинов, заведений питания, увеселительных заведений, складов, частных домов и т. д.) устанавливать и поддерживать рабочее состояние автоматической пожарной сигнализации (АПС), в состав которой могут также входить другие автоматические системы: системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), дымоудаления и пожаротушения. А кроме того, эти документы обязывают руководство организаций обеспечивать обучение своих сотрудников пожарно-техническому минимуму. Наличие договора с компанией, лицензированной МЧС на обслуживание пожарных сигнализаций — обязательное условие Государственного пожарного надзора, разрешающего эксплуатацию помещений.
Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации зависит от количества единиц оборудования, площади объекта и сложности условий эксплуатации (запыленность, повышенная влажность и т. п.). Для объектов с большими площадями цена рассчитывается индивидуально. Для бесплатного предварительного расчета Вашего тарифа связывайтесь с нашим специалистом по телефону +7 (812) 640-43-90, +7 (921) 655-39-03.
Предоставление скидок осуществляется при заключении договора на техническое обслуживание нескольких систем на одном объекте — систем видеонаблюдения, СКУД, пожарной и охранной сигнализации, комплексной системы безопасности.
На объекте должен быть полный комплект исполнительной документации (предоставляется заказчику монтажной организацией при сдаче системы в эксплуатацию), журнал проведения технического обслуживания (обычно предоставляет обслуживающая компания), журнал инструктажа персонала по пожарной безопасности, сертификаты на оборудование установленной системы.
Наши преимущества
- Имеем лицензию МЧС (допуск СРО требуется только для объектов с особыми статусами).
- Грамотные и опытные специалисты с большим опытом ремонта и обслуживания пожарных сигнализаций.
- Гарантируем корректное оформление документации для прохождения проверки инспекцией Госпожнадзора с первого раза.
- Оперативное реагирование на заявки.
- Наличие значительного «подменного фонда» оборудования АПС (для оперативной замены деталей, вышедших из строя).
- Адекватные цены.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации (цены 2018)
Площадь объекта | Цена в месяц |
до 100 м2 | от 800 руб.* |
от 100 до 250 м2 | 1000–2250 руб.* |
от 250 до 400 м2 | 2250–2800 руб.* |
от 400 до 800 м2 | 2800–3600 руб.* |
от 800 до 1200 м2 | 3 600–4700 руб.* |
более 1200 м2 | от 4700 руб.* |
*Указаны примерные расценки на обслуживание без учета точного количества единиц оборудования системы.
Периодичность обслуживания пожарной сигнализации
Согласно нормативным документам, регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации производится по одному из двух видов – так называемое ТО-1 (ежемесячное) и ТО-2 (один раз в 3 месяца).
Вариант обслуживания ТО-1 (ежемесячное) рекомендуется применять для помещений с массовым пребыванием людей — то, есть таких, где площадь более 50 кв. м, и в них имеется постоянное или временное пребывание людей (исключение аварийные ситуации) в количестве более 1 чел. на 1 кв. м.
На периодичность обслуживания в определенной степени влияют нормативные требования, оговоренные в технической документации производителей элементов АПС (датчиков, контрольных приборов и прочего) или ограничения, указанные в рабочей документации («проекте») пожарной сигнализации. То есть, например, если производитель датчика (извещателя), например, указывает в паспорте на это устройство, что его требуется обслуживать каждые 7 дней, то ТО для такого объекте будет не ежемесячным, а еженедельным.
Часть обязанностей по контролю исправности пожарной сигнализации согласно регулирующим документам возложена на заказчика (владельца АПС). Кроме этого, руководитель организации-заказчика во время процедур по обслуживанию, связанных с отключением сигнализации (полным или частичным) — обязан принимать необходимые меры по защите объекта от пожара.
Расчет цены монтажа и обслуживания охранно-пожарной сигнализации
ОПС – интегрированный комплекс охранной и пожарной сигнализации. Является основным элементом системы безопасности и позволяет предупредить несанкционированный доступ на территорию объекта, а также организовать процесс эвакуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Проектирование, установка и расчет ОПС – сложные задачи, требующие особого подхода. Обращайтесь к настоящим специалистам, и вы сможете получить максимальный результат с минимальными затратами.
Состав ОПС
Проектирование ОПС
Монтаж ОПС
Обслуживание и ремонт
Охранно-пожарная сигнализация – сложная с технической точки зрения система, которая состоит из таких основных компонентов:
- контрольная панель (пульт управления), с помощью которой осуществляется управление и настройка системы;
- приемно-контрольные приборы (сбор и обработка информации, поступающей с датчиков и извещателей);
- сенсорные устройства, отвечающие за сбор информации с окружающей среды (извещатели);
- устройства оповещения, отвечающие за подачу сигнала тревоги (громкоговорители, сирены, табло, строб-лампы и т.п.).
- исполняющие устройства (системы пожаротушения, блокировки/разблокировки, управление вентиляцией, дымоудаление, задерживающие клапана и т.п.);
В зависимости от площади объекта и требований, предъявляемых заказчиком, при расчете ОПС могут быть определены дополнительные статьи расходов на вспомогательное оборудование.
Разработка проекта охранно-пожарной сигнализации должна осуществляться только высококвалифицированными специалистами с соответствующим техническим образованием и хорошим практическим опытом. В компании "Монтажград" работают инженеры с высшим профильным образованием, которые производят точный расчет пожарной сигнализации и разрабатывают проекты с учетом всех требований заказчика.
Алгоритм проектирования ОПС:
- Согласование требований и задач заказчика в соответствии с существующими нормами и правилами.
- Предпроектное обследование.
- Разработка ТЗ.
- Проект включает:
- пояснительная записка
- план расположения основных компонентов ОПС;
- схемы подключения оборудования;
- план прокладки кабельных сетей;
- схема монтажа шлейфов;
- кабельный журнал;
- таблица измерений и расчетов.
В целях снижения временных и финансовых расходов установка охранно-пожарной сигнализации должна выполняться в соответствии с ранее разработанным проектом командой подготовленных специалистов. Обращаясь в "Монтажград", вы получаете весь спектр профессиональных услуг по монтажу ОПС в минимальные сроки.
Основные этапы установки охранно-пожарной сигнализации:
- Прокладка кабельных соединительных и питающих линий, проверка проложенных линий (замеры).
- Входной контроль всего оборудования.
- Монтаж извещателей, приборов оповещения.
- Монтаж контрольной панели (пульта, приемно контрольных приборов, сопутствующего оборудования, панелей) .
- Установка и монтаж питающего оборудования.
- Подключение оборудования.
- Запуск, пусканаладка, комплексная проверка.
- Подготовка исполнительной документации и прием/сдача системы.
Стоимость работ по монтажу охранно-пожарной сигнализации зависит от специфики объекта и сложности системы. Для получения более подробной информации произведите расчет ОПС самостоятельно или обратитесь к нашим сотрудникам за помощью.
Регулярное профессиональное техническое обслуживание и ремонт ОПС – залог высокого уровня безопасности и надежности эксплуатации здания. График проведения работ разрабатывается с учетом требований заказчика, специфики конкретного объекта и охранно-пожарной сигнализации. Для повышения уровня безопасности сооружения дополнительно рекомендуется провести огнезащитную обработку и замер сопротивления изоляции.
Во время работы специалисты проведут тщательную диагностику системы, а в случае обнаружения дефектов немедленно устранят их. Также требуется регулярная проверка работоспособности основных компонентов ОПС и вспомогательных устройств, поскольку выход из строя одного элемента может привести к отказу всей системы.
Обслуживание и ремонт ОПС выполняются командой опытных специалистов, которые в самые сжатые сроки проведут все необходимые работы, уделив внимание каждой детали. Обращаясь в "Монтажград", вы можете быть уверены – безопасность вашего объекта будет максимальной.
- Команда опытных специалистов. У нас работают только лучшие инженеры с высшим техническим образованием.
- Собственный транспорт. Исключаются задержки по доставке оборудования и материалов, а так же проезда на Вашу территорию случайного транспорта.
- Оперативность. ТЗ для несложного объекта разрабатываем в течение 1 дня.
- Минимизация задержек по поставкам оборудования и материалов. Большие запасы необходимого оборудования и материалов на складах нашей компании.
- Комплексный подход. Осуществляем установку оповещения, систем пожаротушения, дымоудаления, монтаж структурированных кабельных сетей, установку и настройку периферийных устройств.