Эксплуатация и ТО пожарной сигнализации на объекте

Эксплуатация и ТО пожарной сигнализации на объекте

Методические рекомендации (МР) ВНИИПО МВД РФ «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля» регламентируют контроль выполнения проектных решений при приемке АСПС и АУП в эксплуатацию, порядок их технического обслуживания и ремонта (ТОиР).

Общие положения.

Ответственность за организацию эксплуатации АСПС возложена на руководителей объектов, которые защищены средствами пожарной автоматики.

Требования к эксплуатационной технической документации на АСПС.

На каждую АСПС должен быть издан приказ или распоряжение но предприятию (организации), назначающий:
— лицо, ответственное за эксплуатацию установки;
— оперативный (дежурный) персонал для круглосуточного контроля за работоспособным состоянием установок.

Оперативный (дежурный) персонал должен иметь и заполнять «Журнал учета неисправностей установки».
Допускается проведение ТО и Р специалистами объекта, имеющими соответствующую квалификацию. При этом порядок проведения работ по ТО и Р должен соответствовать настоящим методическим рекомендациям.
Восстановление работоспособности АСПТ или АСПС после ее срабатывания или отказа не должно превышать:
— для Москвы, С.-Петербурга, административных центров автономных образований в составе Российской Федерации   -  6 ч;
— для остальных городов и населенных пунктов   — 18 ч.

В помещении диспетчерского пункта должна быть инструкция о порядке действия дежурного диспетчера при получении тревожных сигналов.

Эксплуатационная документация на АС ПС

Журнал учета неисправностей АСПС

Тип установки ________________________________________________

Дата монтажа установки _______________________________________

Защищаемый объект __________________________________________

в лице  ___________________________________________________________________________________________

с другой стороны, составили настоящий акт в том, что при обследовании установок

проектная и техническая документация, акты______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________
                          (указать отсутствующую документацию, дать замечания по имеющейся)

Председатель монтажно-наладочной организации_________________________________________________

Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожарной сигнализации

Паспорт автоматических установок пожарной сигнализации

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование предприятия (организации)-заказчика, реквизиты:

2. СОСТАВ УСТАНОВКИ

Условия технического обслуживания

Количество извещателей. установленных па высоте, м:

Средства подъема па высоту (подъемно-транспортные средства) ______________________________

Категория защищаемых помещении по электробезопасности __________________________________

Другие сведения ___________________________________________________________________________

3. СВЕДЕНИЯ О ПРОВЕДЕННЫХ ЗАМЕНАХ (ДОПОЛНЕНИЯХ) УСТАНОВКИ

Технические требования, определяющие параметры работоспособности АСПС

1. Тип установки_______________________________________________________________________

2. Состав установки____________________________________________________________________

3. Комплексная проверка установки

Технические требования разработал

Примечание. Перечень ТС, входящих в установки и подлежащих ТО и Р:
приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, оповещатели.

Типовой регламент технического обслуживания автоматических систем пожарной сигнализации

Журнал регистрации работ по ТО и Р автоматических установок пожарной сигнализации

Окончен  «___»_______________200_ г.

ВТОРОЙ ЛИСТ ЖУРНАЛА

I. Наименование объекта и его местонахождение (адрес, телефон):

2. Перечень установок

3. Номер договора, дата его заключения _____________________________________________

4.  Годовая стоимость работ_________________________________________________________

5.  Банковские реквизиты заказчика __________________________________________________

6. Банковские реквизиты исполнителя _______________________________________________

7. Должность, фамилия, имя, отчество ответственного за эксплуатацию установки

(установок) и образец его подписи __________________________________________________

8.  Номер приказа и дата, которым назначено ответственное лицо заказчика

за эксплуатацию установки (установок) ______________________________________________

9. Должность, фамилия, имя, отчество лиц исполнителя, осуществляющих техническое

Примечание. В журнале пронумеровано и прошнуровано  _____  листов.

Требования ГОСТ Р 50776 к эксплуатации и техническому обслуживанию систем

Общие положения

Техническое обслуживание системы, комплекса следует проводить периодически, по установленной форме.
В процессе технического обслуживания следует проверять:
а) состояние монтажа, крепление и внешний вид аппаратуры;
б) срабатывание извещателей и работоспособность приемно-контрольных приборов и устройств;
в) состояние гибких соединений (переходов);
г) работоспособность основных и резервных источников электропитания;
д) работоспособность световых и звуковых оповещателей;
е) общую работоспособность системы, комплекса в целом. Организация технической диагностики, обслуживания и ремонта систем или комплексов объектов всех форм собственности должна соответствовать требованиям ГОСТ 18322, ГОСТ 20911, действующей ведомственной нормативной документации в данной области.
Право проведения данного вида работ предоставляется организациям и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.

Организация технического обслуживания и ремонта

Техническое обслуживание.

Основными задачами ТО являются:
— обеспечение устойчивого функционирования технических средств (ТС) сигнализации;
— контроль технического состояния ТС;
— выявление и устранение неисправностей и причин ложных тревог, уменьшение их количества;
— ликвидация последствий воздействия на ТС климатических, технологических и иных неблагоприятных условий;
— анализ и обобщение сведений по результатам выполнения работ, разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов ТО.

Техническое обслуживание может быть плановое (регламентированное) или неплановое (по техническому состоянию).
Плановое ТО предусматривается для шлейфов сигнализации и для аппаратуры (СПИ, ПКП, сложных извещателей, устройств электропитания). В обязательном порядке проводят проверку общей работоспособности всей системы или комплекса.
Результаты проведения планового ТО следует регистрировать в журнале по установленной форме.

Неплановое ТО проводят при:
— поступлении ложных сигналов тревоги с охраняемого объекта;
— отказах аппаратуры;
— ликвидации последствий неблагоприятных климатических условий, технологических или иных воздействий;
— заявке пользователя (собственника охраняемого объекта).

Ремонт технических средств охранной сигнализации.

В зависимости от характера повреждения или отказа средств охранной сигнализации, трудоемкости ремонтных работ, проводят следующие виды ремонтов:
— текущий и капитальный — для шлейфов сигнализации;
— средний и текущий — для аппаратуры.

Текущий ремонт шлейфов сигнализации заключается в замене отдельных вышедших из строя компонентов (извещателей, установочных элементов, участков соединительных линий).
Капитальный ремонт шлейфов сигнализации проводят при невозможности их дальнейшей эксплуатации или в случае капитального ремонта охраняемого объекта. При этом проводят демонтаж и полную замену извещателей, соединительных линий, установочных элементов.
Средний ремонт аппаратуры заключается в частичной или полной ее разборке, восстановлении или замене составных частей.
Текущий ремонт аппаратуры заключается в замене отказавших легкосъемных элементов.

Действия персонала в случае сигнала тревоги

Действия персонала объекта по сигналам тревоги (8) системы, комплекса должны быть регламентированы специальными инструкциями, согласованными со службами обеспечения охраны объекта. Инструкции должны включать в себя сведения о том, как персонал должен реагировать, какие предпринимать действия, какие использовать средства связи и т.п.
Служебные инструкции, регламентирующие действия персонала объекта (хозоргана, собственника), по сигналам тревоги должны учитывать: тип, значимость и режим работы объекта, характер, значимость и места расположении охраняемых ценностей, принятые вид и тактику охраны, наличие на объекте людей в период действия системы, комплекса, дислокацию объекта на местности, имеющиеся на объекте средства связи.

Служба реагирования. Взаимодействие служб, обеспечивающих охрану объекта.

Пользователи системы, комплекса (собственники охраняемого объекта) должны иметь постоянную связь с организациями и службами, обеспечивающими охрану объекта и безотказное функционирование технических средств системы, комплекса.
Время прибытия на охраняемый объект специалистов по восстановлению работоспособности системы, комплекса при ее отказе не должно превышать 4 ч (за исключением труднодоступных объектов, например находящихся на острове).
В случае невозможности в срок выполнить восстановительные работы, ремонтная служба должна информировать об этом пользователя системы, комплекса.
Порядок взаимодействия пользователя (хозоргана. собственника) со службами, обеспечивающими охрану объекта, выполнение нормативов по организации и несении) охраны, регламентируют действующими законодательными и нормативными актами, ведомственными приказами, служебными инструкциями.

Регистрация служебной информации системы (комплекса)

Любая система, комплекс должна иметь средства регистрации служебной информации (например средства автоматического документирования, журналы).

Паспорт системы, комплекса.
В паспорте системы, комплекса объекта должны быть отражены:
— реквизиты пользователя, собственника (хозоргана)- -должность, фамилия, имя, отчество, адрес постоянного проживания, домашний телефон, среднее время прибытия на объект из места постоянного проживания, используемый транспорт;
— поэтажные, территориальные или иные им подобные фрагментарные схемы расположения и подключения технических средств охранной сигнализации и/или другой аппаратуры (электропитания, освещения, связи, телевидения и т.д.) с указанием типов, мест расположения, количества составных частей, выдаваемых служебных сигналов.

При составлении схем необходимо применять условные обозначения, аббревиатуры с соблюдением конфиденциальности.

Хронология.

При эксплуатации системы, комплекса необходимо вести регистрацию и хронометраж результатов функционирования с указанием причин появления различных служебных сигналов («тревога», «отказ» и т.п.).
Запись результатов функционирования системы, комплекса должна вестись по установленной форме (в журналах, регистрационных листах и т.п.).

Регистрация технических осмотров (регламентных работ).

При эксплуатации системы, комплекса следует проводить регистрацию и учет работ по техническому обслуживанию (регламентных работ). Записи, включающие в себя хронометраж и положения раздела 9. а также выявленные недостатки и действия по их устранению должны вестись в специальном документе (журнале).
Мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту технических средств охранной сигнализации должны, в зависимости от вида охраны (ведомственной принадлежности службы, несущей охрану объекта), вестись и документально оформляться по установленной форме.

Регистрация сигналов тревоги.

Регистрация сигналов тревоги, выдаваемых системой, комплексом, должна вестись в форме записей, содержащих: дату и время приема сигнала тревоги, вида сигнала, места его возникновения; хронометраж проведения мероприятий по реагированию на сигналы.

Регистрация случаев отключения системы, комплекса («снятия» объекта с охраны техническими средствами).

Регистрация случаев отключения системы, комплекса в целом или ее отдельных фрагментов должна вестись в форме записей, содержащих: дату и время отключения, указание конкретного технического средства, вызвавшего отключение и причину этого, дату и время повторного включения.
Пользователь (собственник охраняемого объекта) или его представитель должен подтвердить каждый случай отключения системы, комплекса и его последствия.
Регистрация сигналов и действия по ним должны, в зависимости от вида охраны, вестись и документально оформляться по установленной форме.

Что надо знать о техническом обслуживании пожарной автоматики?

После проектирования и монтажа охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и систем оповещения и управления эвакуаций (СОУЭ) необходимо позаботиться о техническом обслуживании и ремонте. Потому что любая сложная система нуждается в обслуживании для поддержания бесперебойного рабочего состояния. Регулярные проверки помогут своевременно обнаружить поломки, чтобы в критической ситуации оборудование вас не подвело. Потому что защита здоровья и имущества — главная задача противопожарных систем.

Из чего состоит ТО и ремонт?

• Составление плана технического обслуживания и плановых ремонтных работ.
• Визуальный осмотр составных частей пожарной сигнализации, очистка от пыли и грязи.
• Замена поврежденных или подвергшихся коррозии частей пожарной сигнализации.
• Проверка проводов в местах креплений, проверка предохранителей и контактных соединений.
• Проверка выключателей и переключателей. Они должны находится в рабочем положении.
• Проверка индикации (световой и звуковой).
• Проверка работы программного обеспечения и настроек сигнализации.
• Проверка заземления и его восстановление при нарушении.
• Проверка блоков питания (основного и резервного). Проверка работы системы при выключенном основном питании.
• Проверка корректности работы системы пожарной сигнализации с помощью имитации срабатывания пожарных датчиков.
• Сравнение измеренных силы тока, напряжения и сопротивления с допустимыми.
• Замеры сопротивления изоляции.
• Ведение документации по плановому обслуживанию оборудования.
• Консультирование и выдача независимых рекомендаций по эксплуатации и улучшению работоспособности системы.

Информация по услуге

• Цена обслуживания пожарной сигнализации включает выезд монтажника-инженера на ваш объект, работу по осмотру оборудования и эксплуатационные проверки.
• На стоимость влияет количество установленных единиц оборудования: ручные и автоматические извещатели, оповещатели, блоки управления, модули пожаротушения, источники бесперебойного питания, турникеты, шлагбаумы, электромагнитные замки и другие устройства системы.
• Чаще всего для ТО выбирается компания, которая выполняла проектирование и монтаж пожарной сигнализации. Потом что компании обычно делают скидку при единовременном заказе комплекса услуг. Ведь долгосрочные отношения более выгодны как обслуживающей компании, так и клиенту. Этой возможностью легко воспользоваться, чтобы сэкономить.
• Стоимость может увеличиться, если работы будут проходить в стесненных условиях, на высоте от 2 м, на режимных предприятиях, в действующих цехах или на производственных площадках.
• Важно понимать, что цена обслуживания значительно меньше, чем материальный ущерб от пожара. Для сравнения: в нашей компании стоимость обслуживания 200 единиц оборудования начинается от 4 000 руб/мес, а ущерб от недавнего пожара в ТЦ “Синдикат” по предварительным подсчетам Всероссийского союза страховщиков составляет 5 млрд рублей.

2. Гарантийное обслуживание

• Гарантийное ТО выполняется бесплатно, гарантия действует на оборудование и работы по монтажу. Обычно она составляет 1 год с момента окончания монтажа пожарной сигнализации.
• Если оборудование в этот период выйдет из строя и завод-изготовитель признает это гарантийным случаем, то замена будет произведена бесплатно.
• Ремонт испорченного оборудования по причине неправильной эксплуатации, в том числе из-за скачков напряжения, затопления системы, к гарантийным случаям не относится. Чтобы избежать неправильной эксплуатации, допускать до работы с системой рекомендуется лиц, прошедших обучение.

• На основании Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О лицензировании отдельных видов деятельности» для выполнения монтажа, проектирования и технического обслуживания необходима лицензия МЧС. Поэтому перед заключением договора обязательно проверьте ее наличие.
• Полезно будет проверить наличие сертификатов компании. Например, на соответствие ГОСТ и вхождение в реестр проверенных компаний.

4. ОПС с точки зрения закона

РД 009-01-96 “УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ АВТОМАТИКИ ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ”
• Техническое обслуживание и плановый ремонт установок пожарной автоматики обязателен с момента ввода их в эксплуатацию.
• Каждый случай отказов установок пожарной автоматики должен быть учтен в эксплуатационном журнале, расследован администрацией, обслуживающей организацией и представителем государственного пожарного надзора.
• На объектах все виды работ по техническому обслуживанию и ремонту должны выполняться сотрудниками, прошедшими соответствующую подготовку, или по договору с лицензированной организацией.
• Техническое обслуживание и ремонт должны проводиться в установленные сроки с учетом в эксплуатационной документации.
• К установкам ОПС должен быть обеспечен доступ для осмотра и технического обслуживания.

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 28.09.2017) «О противопожарном режиме»
• Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений.
• В период выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем противопожарной защиты или их элементов руководитель организации принимает необходимые меры по защите объектов от пожаров.

Часто задаваемые вопросы

1. Зачем необходимо регулярное обслуживание ОПС?

Как уже было сказано ранее, любая сложная техническая система нуждается в обслуживании. Таким образом вы сможете быть уверены, что в критической ситуации оборудование будет работать как положено.

2. Каковы основные причины отказов и ложных срабатываний пожарной сигнализации?

• Попадание посторонних частиц внутрь принимающих устройств, таких как пыль, пар, насекомые или сигаретный дым. Для очистки оборудования во время ТО применяют балончик с сжатым воздухом или компрессор. Также существует мнение, что для снижения уровня пыли можно обработать камеру извещателя антистатиком.
• Влияние электромагнитных помех. Правильное размещение датчиков сигнализации следует предусматривать при проектировании. Если же предусмотреть не удалось, то датчик стоит переместить в другое место. Порой проблему решает зануление металлических частей потолка, корпуса светильников и приемо-контрольных приборов, если они небыли занулены при монтаже. Если проблема с неадресным шлейфом , с напряжением постоянной полярности, можно попробовать включить в шлейф конденсатор емкостью до нескольких микрофарад. Иногда проблему удается решить обклеив корпус датчика изнутри алюминиевой фольгой, соединив ее с минусовым выводом.
• Некачественная продукция. Решение проблемы просто: не покупайте некачественную продукцию.
• Неправильная эксплуатация. Обязательно обучите сотрудников и обслуживающий персонал Инструкцией по эксплуатации — сможете избежать множества проблем.

3. Можно ли все сделать своими руками? Какова стоимость таких работ?

Работы обязан проводить обученный специалист или лицензированная компания. Включение в собственный штат специального работника — это минимум 50 тыс. рублей на зарплату, налоги, социальный пакет и отпуска. Договор с обслуживающей компанией — от 800 рублей в месяц за обслуживание 10 единиц оборудования. С ценами нашей компании можно ознакомиться по ссылке.

4. Есть ли основания для заключения договора на обслуживание охранно-пожарной сигнализации?

Основанием для этого является Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»):

63. Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

Регламенты работ по ТО пожарной автоматики

Типовой регламент № 1 технического обслуживания систем водяного (пенного) пожаротушения

Типовой регламент № 2 технического обслуживания систем газового пожаротушения

Типовой регламент №3 технического обслуживания систем пожарной сигнализации, систем пожарно-охранной сигнализации

Типовой регламент № 4 технического обслуживания систем противодымной защиты зданий и сооружений

Зачем и как обслуживать пожарную сигнализацию?

Система пожарной сигнализации (СПС) требует строгого соблюдения правил эксплуатации, в том числе проведения обязательного технического обслуживания (ТО). При несрабатывании пожарной сигнализации могут пострадать люди, а при ложном срабатывании и последующей активации систем пожаротушения может быть нанесен ущерб имуществу защищаемого объекта. Статистика свидетельствует, что основными причинами отказов или ложных срабатываний в СПС и СОУЭ являются несвоевременное обслуживание или нарушение условий эксплуатации.

Нормативные требования

Далеко не все руководители организаций могут правильно ответить на вопросы, зачем и как обслуживать автоматическую пожарную сигнализацию (АПС). Поэтому важно знать и понимать некоторые аспекты этой проблемной темы. Проведение регулярного технического обслуживания (ТО) необходимо в силу требований нормативных документов. В соответствии со статьей 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. «О противопожарном режиме» собственник объекта или руководитель организации обеспечивает исправное состояние АПС и организует ежеквартальную проверку ее работоспособности. Для решения этих задач статьей 63 вменяется проведение регламентных работ по техническому обслуживанию (ТО) в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей.

Для тех, кто игнорирует данные требования, предусмотрена ответственность за неисполнение требований пожарной безопасности, в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Эту ответственность несут:

• собственники имущества;
• лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители предприятий;
• лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
• должностные лица в пределах их компетенции.

В зависимости от характера нарушений и его последствий (материальный ущерб, ущерб здоровью или гибель людей), эти лица могут быть привлечены к следующим видам ответственности: дисциплинарной (замечание, выговор, увольнение); административной (предупреждение, штраф, дисквалификация, приостановление деятельности); уголовной (штраф, лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, исправительные работы, ограничение свободы, лишение свободы). Это подтверждается практикой судебных разбирательств ряда пожаров, вызвавших широкий общественный резонанс.

Зачастую на объектах, где установлена и сдана в эксплуатацию новая система пожарной сигнализации, руководители пытаются сэкономить и не проводить техническое обслуживание АПС, полагаясь на наличие договорных гарантий на оборудование и качество монтажно-наладочных работ, предоставленных проектно-монтажной организацией. Однако такой подход противоречит не только Постановлению Правительства РФ №390, но и фактической необходимости проведения регламентных работ. Как всякая техническая противопожарная система, АПС должна постоянно находиться в исправном состоянии. Очевидно, что необслуживаемая АПС в какой-то момент времени придет в нерабочее состояние. Таким образом, все средства, потраченные на проектирование, монтаж и наладку данной системы, окажутся потраченными напрасно. Но главное, на объектах с присутствием людей, однозначно возникает увеличение угрозы их жизни в случае пожара. В обеспечении непрерывной работоспособности АПС и заключается главная задача ТО.

Обязательность проведения ТО должна быть зафиксирована в инструкции по эксплуатации АПС, которую разрабатывает компания-инсталлятор и на договорных условиях передает заказчику в составе эксплуатационной документации. Данный документ является обязательным, кроме него на объекте должна быть:

• проектная документация,
• паспорт АПС,
• акт приемки в эксплуатацию; паспорта и копии сертификатов на технические средства, подлежащее обязательной сертификации или декларированию,
• перечень регламентных работ по ТО,
• график ТО,
• журнал учета работ по ТО,
• журнал учета неисправностей,
• протокол проведения комплексных испытаний,
• договор с обслуживающей организацией на работы по ТО,
• должностные инструкции лица, ответственного за эксплуатацию противопожарных систем.

Кроме этого, при наличии дежурного персонала, должны быть должностные инструкции, инструкция о порядке действий при пожаре, график дежурств.

В период выполнения работ по техническому обслуживанию, связанных с отключением элементов АПС, руководитель организации обязан принять необходимые компенсационные меры по защите объектов от пожаров (инструктаж сотрудников, постоянное присутствие дежурных и пр.).

Проведение ТО АПС можно поручить только организации, имеющей соответствующую лицензию. Это определено Постановлением Правительства РФ № 1225 от 30.12.2011 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

План-график и регламентные работы

Проведение ТО АПС — мероприятие, оформляемое в виде годового плана-графика, прилагаемого к договору между организацией, эксплуатирующей АПС и обслуживающей организацией. Годовой план-график регламентных работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации включает в себя:

1. Перечень регламентных работ для каждого месяца.
2. Состав каждого вида регламентных работ (технологические карты).

Периодичность регламентных работ по ТО АПС описана в Методических рекомендациях, выпущенных в 1999 году ВНИИПО МВД России «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». Однако в данных рекомендациях, по понятным причинам, не описаны технологические карты для каждого вида регламентных работ, т.к. они зависят от специфики оборудования заводов-производителей. Найти информацию для составления технологических карт можно в эксплуатационной документации производителей (паспортах, руководствах по эксплуатации). Однако нужно понимать различие между техническим обслуживанием отдельных устройств и их обслуживанием в составе системы пожарной сигнализации. Нельзя пренебрегать взаимосвязью устройств в АПС, или ее связями с другими противопожарными системами. В противном случае, тестовая проверка дымовых пожарных извещателей может, например, закончиться автоматическим запуском системы оповещения или пожаротушения. Таким образом, технологические карты для регламентных работ технического обслуживания пожарной сигнализации должны индивидуально разрабатываться для каждого объекта. Квалифицированно выполнить эту работу может проектная или обслуживающая организация на основе проектной (или исполнительной) документации на АПС, и документации заводов-производителей элементов АПС.

Внеплановое ТО

Внеплановое ТО проводится в случаях:

• ложного срабатывания автоматики, или после устранения неисправности элемента (для зоны с ложным срабатыванием или заменой элемента),
• получения сообщения о запыленности адресного дымового пожарного извещателя.

Как правило, работы внепланового ТО представляют собой часть регламентных работ техобслуживания, проводимого по плану-графику.

Проверка работоспособности

Регламентные работы должны обеспечивать достаточный объем операций для ежеквартальной проверки работоспособности АПС, оговоренный в Постановлении Правительства РФ №390. В нее входят:

1. Проверка основного и резервного источников питания.
2. Контроль технических средств автоматики в дежурном режиме и режиме диагностики.
3. Проверка работоспособности пожарных извещателей.

Акт проверки работоспособности составляется в свободной форме на основании проведенных работ по ТО и подписывается представителями объекта и обслуживающей организации.

Обслуживание адресных систем

В зависимости от типа АПС, порядок ее обслуживания может иметь принципиальные различия. Существует два основных типа автоматической пожарной сигнализации: неадресная и адресная. В неадресной АПС, как правило, применяются пороговые дымовые извещатели. Это простые приборы, формирующие сигнал о пожаре в случае превышения заданного уровня задымления в дымовой камере. Дымовая камера — конструктивный элемент, подверженный воздействию окружающей среды, и поэтому она со временем запыляется, особенно быстро в производственных помещениях. Чем больше уровень запыленности камеры, тем больше вероятность ложного срабатывания прибора. Поэтому данный тип извещателей требует обязательной периодической чистки от пыли и других отложений на стенках дымовой камеры. К сожалению, для данного типа извещателей невозможно измерить ни уровень запыленности, ни результат профилактической чистки. Поэтому традиционно периодичность чистки составляет 1 месяц, или определяется опытным путем, по наличию ложных срабатываний. Таким образом, имеется высокая вероятность ложных срабатываний из-за загрязнения извещателя, особенно в начале эксплуатации.

В адресной АПС применяются дымовые извещатели, способные формировать предупреждение о своей запыленности. Это позволяет для данного типа АПС перейти от обслуживания по планово-предупредительной схеме к обслуживанию «по заявке». Получателем предварительного сигнала о необходимости обслуживания целесообразно сразу выбрать обслуживающую организацию, параллельно протоколируя информацию в журнале событий АПС.

При организации технического обслуживания системы пожарной сигнализации не следует пренебрегать документированием. Основным документом, который требует регулярного заполнения, является «Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию АПС». Он заполняется обслуживающей организацией, визируется представителем объекта и хранится на объекте. Современные системы пожарной сигнализации поддерживают электронный журнал событий, в котором могут быть зафиксированы процедуры технического обслуживания. Данная опция полезна для контроля ТО со стороны ответственных представителей объекта.

Оценка стоимости работ

Сметный расчет стоимости работ по техническому обслуживанию является важным приложением к договору между организацией, где эксплуатируются АПС, и обслуживающей организацией. В случае, если работы по ТО финансируются из бюджетных средств, сметный расчет является обязательным.

В сметных расчетах стоимости работ по ТО АПС используются два метода: базисно-индексный и ресурсный. При базисно-индексном расчете применяются базовые расценки в рублях, которые пересчитываются в текущие цены с применением коэффициентов пересчета. При ресурсном подходе оцениваются трудозатраты специалистов, которые затем пересчитываются в стоимость работ с учетом их тарифных ставок. Как правило, выбор метода расчета и нормативной базы для расчета производится организацией-заказчиком услуг по техническому обслуживанию.

В бюджетных организациях г. Москвы для сметного расчета технического обслуживания широко применяются Территориальные сметные нормативы ТСН 2001.14, в которых оценка произведена в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов утверждает ежемесячный «Сборник коэффициентов пересчета в текущий уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001».

При выборе нормативов в регионах следует учитывать содержание Письма Министерства регионального развития РФ от 6 апреля 2009 г. № 9737-СМ/08. В нем сказано: «Работы по техническому обслуживанию оборудования не относятся к работам, выполняемым при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте действующих предприятий, а также зданий и сооружений. Сметные нормативы по указанным работам не входят в имеющуюся сметно-нормативную базу по ценообразованию в строительстве. Сметная стоимость работ по текущему, капитальному ремонту, наладке и техническому обслуживанию оборудования на действующих предприятиях определяется по ведомственным или региональным нормативным документам (прейскурантам) на данные виды работ. В случае отсутствия в ведомственных или региональных нормативных документах отдельных видов работ допускается использовать технологически близкие сметные нормативы на пусконаладочные работы, введенные в действие Госстроем России и применяемые при строительстве новых, реконструкции и капитальном ремонте действующих предприятий, а также зданий и сооружений».

Одним из ведомственных нормативов является ПРЕЙСКУРАНТ № 2661 001-92. «Система технического обслуживания и ремонта технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной, и охранно-пожарной сигнализации», разработанный МГО «Защита» и использующий базовые расценки 1992 года. Для пересчета стоимости работ в текущие цены применяются поквартальные коэффициенты пересчета, которые предоставляют по запросу Региональные центры по ценообразованию в строительстве.

Ведомственным нормативным документом, опирающимся на ресурсный метод расчета, является РТМ 25.488-82. «Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации, нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом». В нем произведено нормирование обслуживания и текущего ремонта АПС и СОУЭ по численности персонала. Для расчета трудозатрат в человеко-часах расчетное количество электромонтеров умножается на среднемесячный ФОТ и на почасовую ставку. Затем с учетом накладных расходов обслуживающей организации, ее нормы прибыли и НДС производится окончательный расчет стоимости работ по ТО. Ресурсный метод может быть так же применен, если производитель привел в документации расчет норм времени для операций в технологических картах. Опираясь на эти сведения, можно получить наиболее точный расчет сметной стоимости ТО.

Методические пособия по ТО

В помощь руководителям организаций, где эксплуатируется АПС, и организациям, оказывающим услуги по техобслуживанию, в 2015 году было разработано Методическое пособие «Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и СОУЭ 1 и 2 типа в ИСО «ОРИОН». В нем применительно к продукции компании «Болид» нашли подробное освещение вопросы, обозначенные в данной статье, а также дополнительные вопросы:

1. Как составить годовой план-график ТО?
2. Что входит в проверку работоспособности АПС?
3. Какая квалификация должна быть у обслуживающего персонала?
4. Как оформлять работы по ТО?
5. Как использовать действующие сметные нормативы для ТО АПС ИСО «Орион».

Ранее для установок газового, порошкового и аэрозольного пожаротушения было выпущено аналогичное методическое пособие: «Техническое обслуживание автоматических установок пожаротушения с прибором приемно-контрольным и управления «С2000-АСПТ».

Материалы двух пособий рассмотрены и согласованы ФГУП ВНИИПО МЧС России. В настоящее время это пока единственные документы подобного рода, инициативно разработанные производителем противопожарных систем.

Эксплуатация систем пожарной сигнализации

ПК «Атлант» уже не первый год занимает уверенные позиции на рынке предоставления услуг в области комплексных систем обеспечения безопасности корпоративных клиентов. В частности, мы занимаемся разработкой проектов охраны частных домов.

Разработка комплексных систем обеспечения безопасности для конкретных объектов, их проектирование, монтаж и проведение пусконаладочных работ, гарантийное и сервисное обслуживание являются важнейшими направлениями деятельности нашего предприятия. Обеспечение противопожарной безопасности – одна из важнейших составных частей этой работы.

Эксплуатация систем пожарной сигнализации.

Назначением пожарной сигнализации является своевременное обнаружение факта возгорания и подача сигнала о пожаре на пульт дежурной службы. После подключения нормальная пожарная сигнализация функционирует непрерывно, и надежность ее работы определяется не только качеством проектирования и монтажа. Важнейшим фактором обеспечения надежности работы пожарной сигнализации является грамотно организованная эксплуатация систем пожарной сигнализации, включающая систематический контроль функционирования, техническое обслуживание и поддержание в исправном состоянии элементов пожарной сигнализации, используемых приборов и другого оборудования.

Требования по организации эксплуатации пожарной сигнализации определяются действующими Методическими рекомендациями ВНИИПО МВД РФ «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». Этим же документом регламентируются порядок контроля реализации проектных решений в ходе приемки в эксплуатацию систем пожарной сигнализации, а также вопросы технического обслуживания систем и их ремонта. Ответственность за организацию эксплуатации систем пожарной сигнализации,возлагается на руководителей объектов, оборудованных пожарной сигнализацией. Кроме того, в методических рекомендациях определены обязанности должностных лиц, на которых возложена ответственность за организацию эксплуатации пожарной сигнализации. С рекомендациями по охране коттеджей загородом вы также можете ознакомиться на нашем сайте.

В соответствии с существующими положениями, лица, ответственные за систему пожарной сигнализации, отвечают за:

— контроль своевременного проведения работ по обслуживанию и ремонту, устранение неисправностей, вскрытых при эксплуатации пожарной сигнализации в кратчайшие сроки;
— хранение документации (проект, паспорта и сертификаты на приборы, акт приемки в эксплуатацию пожарной сигнализации, ведомость установленного оборудования, акты, договоры и другие документы);
— ведение эксплуатационной документации (паспорт, журнал технического обслуживания и ремонта, график проведения и перечень работ, проводимых в ходе технического обслуживания при эксплуатации пожарной сигнализации, журнал инструктажа по технике безопасности и другие);
— разработку инструкции по эксплуатации пожарной сигнализации и внесение в нее изменений;
— контроль ведения рекламационной работы, как в отношении предприятий-изготовителей, так и в отношении организаций, нарушающих условия договоров на проведение технического обслуживания и выполнения ремонтных работ при эксплуатации пожарной сигнализации;
— учет неисправностей и случаев «ложного» срабатывания при эксплуатации пожарной сигнализации, установление причин срабатывания;
— проведение расследования по всем случаям отказов во время загораний при эксплуатации пожарной сигнализации, с оформлением соответствующих актов.
Требования ГОСТ Р 50776 к эксплуатации и техническому обслуживанию систем
Применительно к эксплуатации систем пожарной сигнализации стандарт требует уделять внимание следующим моментам при осуществлении технического обслуживания:
— проверке состояния монтажа, крепления и внешнего вида оборудования, состояния переходов (гибких соединений);
— контролю срабатывания извещателей и проверке работоспособности контрольных приборов и устройств, источников питания, как основных, так и резервных, звуковых и световых средств оповещения;
-проверке общего функционирования в составе системы.
Техническое облуживание при эксплуатации пожарной сигнализации организуется и осуществляется в целях:
— обеспечения устойчивого и надежного функционирования технических средств пожарной сигнализации и контроля их технического состояния;
— выявления и устранения неисправностей, вскрытия причин «ложных» срабатываний, сокращения из числа;
-анализа и обобщения сведений, совершенствования методов технического обслуживания.
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации может быть плановое (регламентные работы) и неплановое.

Неплановое техническое обслуживание организуется в случаях:

— ложного срабатывания системы пожарной сигнализации и отказах технических средств охраны дома;
— по заявке пользователей.

Существует ли экономическая обоснованность эксплуатации пожарной сигнализации?

Чтобы ответить на вопрос, во сколько вам обойдется установка и последующая эксплуатация пожарной сигнализации, нужно исходить из реально имеющихся параметров применяемой системы.

Вполне естественно, что установка системы пожарной сигнализации, в которой используется аппаратура от ведущих мировых производителей, обойдется несколько дороже, чем монтаж их некоторых, более дешевых (но менее качественных!) аналогов. А вот дальнейшая эксплуатация таких систем пожарной сигнализации обходится значительно дешевле! Ведь известные бренды делают основной упор на качество своей продукции и ее надежность. А это значит, что замена составляющих таких систем и их ремонт придется выполнять значительно реже, что в конечном итоге позволит клиенту сэкономить существенную часть своих финансовых средств.

Помимо установки и обслуживания пожарных сигнализаций, производственная компания Атлант предоставляет широкий спектр других охранных услуг.